Embargo de vivienda por impago de pensión alimenticia
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Cuando una pareja se separa y tienen hijos en común, uno de los acuerdos que se suele establecer es el pago de una pensión alimenticia. Esta pensión tiene como objetivo cubrir las necesidades básicas del menor, como la alimentación, la educación o la salud.
Sin em,bargo, en ocasiones, el progenitor encargado de pagar la pensión no cumple con sus obligaciones. En estos casos, el otro progenitor puede solicitar al juez que ejecute el embargo de bienes para garantizar el pago.
¿Qué es un embargo?
Un embargo consiste en la retención de un bien o activo hasta que se cumpla con una obligación pendiente. En este caso, hablamos del embargo de una vivienda por impago de pensión alimenticia.
El embargo es una medida cautelar que busca garantizar que se cobrará la cantidad adeudada. Es decir, el progenitor que no ha pagado la pensión no podrá vender ni disponer libremente de su vivienda hasta que haya saldado su deuda.
¿Cómo se realiza un embargo?
Para realizar un embargo en España es necesario seguir ciertos trámites legales. En primer lugar, el progenitor afectado debe interponer una demanda ante los tribunales para reclamar la cantidad adeudada.
En caso de que el juez estime válida la demanda y ordene el pago, pero el progenitor obligado a pagar no lo haga, se procederá al embargo. Para ello, se debe solicitar el embargo de la vivienda ante el juzgado, adjuntando la documentación necesaria para acreditar que se ha intentado cobrar la pensión alimenticia sin éxito.
Una vez autorizado el embargo, se procede al registro del mis,mo en el Registro de la Propiedad. A partir de este momento, el propietario no podrá vender ni hipotecar su vivienda hasta que haya satisfecho su deuda. Asimismo, si no cumple con las obligaciones establecidas por el juez, podrán embargarse otros bienes o activos.
¿Qué consecuencias tiene un embargo de vivienda?
El embargo de una vivienda puede tener graves consecuencias para los propietarios, ya que limita su capacidad para disponer libremente del inmueble. Entre las principales consecuencias encontramos:
- No se puede vender la vivienda: mientras esté embargada, no es posible venderla ni transmitirla a otras personas.
- No se puede hipotecar la vivienda: tampoco pueden constituirse hipotecas sobre una vivienda embargada.
- Pueden aumentar los gastos asociados: los propietarios tendrán que hacer frente a los gastos derivados del proceso judicial (abogados, procuradores…) y a los gastos derivados del mantenimiento de la vivienda (IBI, comunidad…).
En resumen, un embargo de vivienda por impago de pension alimenticia puede ser una medida efectiva para garantizar el pago de una obligación pendiente. No obstante, es importante recordar que se trata de una medida drástica que puede tener graves consecuencias ,para los propietarios afectados.
¿Qué puedo hacer si me embargan la vivienda?
Si te encuentras en esta situación, lo más recomendable es buscar asesoramiento legal para conocer tus derechos y opciones. Algunas de las alternativas que pueden plantearse son:
- Negociar un acuerdo de pago: puede ser posible alcanzar un acuerdo con el progenitor afectado para saldar la deuda pendiente y cancelar el embargo.
- Solicitar una dación en pago: en algunos casos, puede ser posible entregar la vivienda al acreedor como forma de saldar la deuda pendiente.
- Pedir una modificación del convenio regulador: si las circunstancias personales o económicas han cambiado desde que se estableció el convenio regulador, puede solicitarse su modificación ante el juez.
Eso sí, siempre es conveniente contar con un abogado especialista en derecho familiar para llevar a cabo cualquier acción legal. De esta manera, podrás actuar con seguridad y proteger tus intereses.
Conclusión
El embargo de vivienda por impago de pension alimenticia es una medida cautelar que busca garantizar el cobro de una obligación pendiente. Se trata de una medida drástica que limita la capacidad del propietario para disponer libremente ,del inmueble y puede tener graves consecuencias económicas. Por ello, es importante buscar asesoramiento legal en caso de encontrarse en esta situación y buscar alternativas que permitan saldar la deuda pendiente sin tener que recurrir al embargo.
