Contrato de arrendamiento de vivienda amueblada para estudiantes

Contrato de alquiler amueblado con lista de control de inventario

Por ello, nuestro primer consejo es utilizar siempre un contrato de arrendamiento emitido por una de las instituciones que se ocupan profesionalmente de arrendadores y arrendatarios. Una de ellas es Haus und Grund Hessen, con sede en Frankfurt. Su contrato de arrendamiento puede ser rellenado en línea por el propietario o el agente y luego firmado por ambas partes, y la recomendación es hacer los menores cambios posibles en ese formulario estándar. Nosotros, como agencia, también proporcionamos una traducción del mismo. Este contrato de alquiler estándar se puede enviar por correo si es usted cliente de AllGrund o de sus empresas asociadas.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debería estudiar detenidamente las adiciones, cambios y modificaciones que se han realizado en la edición estándar. Mejor, haga que lo lea una persona con experiencia en las leyes y reglamentos de alquiler alemanes, como alguien de su departamento de recursos humanos o de la empresa de reubicación, y que le interprete el contrato de alquiler.

Qué costes están incluidos en el «alquiler caliente» (Warmmiete) y qué costes deben cubrirse de forma adicional (como la electricidad, la calefacción, el teléfono, la televisión por cable, los derechos de licencia de la televisión pública, etc.) Tenga en cuenta que «caliente» no significa «con calefacción». Por lo tanto, incluso un «Warmmiete» puede excluir los gastos de calefacción, que deben ser sufragados de forma adicional.

Contrato de alquiler amueblado de corta duración

Si el inquilino es estudiante, la duración del contrato puede reducirse a 9 meses. Si el inquilino desea prorrogar el contrato al final de este periodo de alquiler, puede acordar con el propietario un contrato de 12 meses renovable tácitamente.

Si el arrendador no desea renovar el contrato, debe informar al inquilino tres meses antes de la fecha de renovación del contrato. También debe poder justificar su negativa, ya sea por su decisión de reclamar o vender la propiedad, o por razones legítimas y serias como el incumplimiento por parte del inquilino de algún aspecto del contrato de arrendamiento. En el contrato de alquiler para estudiantes, el propietario no tiene que avisar a su inquilino. El contrato de estudiante no se renueva automáticamente y terminará al final del periodo de alquiler.

Este nuevo tipo de contrato de alquiler amueblado, introducido como parte de la ley ELAN, entró en vigor en noviembre de 2018. Está destinado a los inquilinos que se desplazan actualmente por motivos de trabajo o estudios (incluidos los estudiantes, los becarios, los que están en traslado laboral o en formación profesional) que necesitan un alojamiento a corto plazo por un periodo de entre uno y diez meses.

Contrato de alquiler en alemania pdf

El Studierendenwerk (Asociación de Estudiantes) gestiona la mayoría de las residencias de estudiantes que están a disposición de los estudiantes de la Universidad de Duisburg-Essen. Si quieres alquilar una habitación en una de las residencias, debes solicitarlo lo antes posible. Dado que la demanda de habitaciones en una residencia de estudiantes suele ser mayor que el número de habitaciones ofertadas, normalmente hay que inscribirse en una lista de espera al principio. Lamentablemente, no hay garantía de que se le proporcione una habitación en el momento de su llegada. En ese caso, tendrá que buscar alojamiento en el mercado de la vivienda privada.

Hay varias páginas web en Internet que publican anuncios sobre ofertas de habitaciones. A continuación encontrará una lista de sitios web dirigidos especialmente a estudiantes que anuncian apartamentos y pisos compartidos. También puedes publicar fácilmente tu propio anuncio.

Los periódicos locales también incluyen anuncios de pisos y habitaciones. En «Westdeutsche Allgemeine Zeitung» (WAZ), «Neue Ruhr-Zeitung» (NRZ) y «Rheinische Post» (RP) encontrarás anuncios de alojamiento sobre todo en la edición del miércoles y del sábado. Puede comprar estos periódicos locales en cualquier librería. Además, debería consultar las revistas locales de publicidad «Stadtpanorama» y «Wochenanzeiger» del sábado. Estos periódicos se distribuyen gratuitamente a todos los hogares de Duisburgo.

Ejemplo de anexo de apartamento amueblado

Dado que tu habitación en la residencia o tu apartamento será tu hogar durante el año académico, querrás tener todas las comodidades y suministros que necesites en el día a día. Si planeas vivir en el campus, todas las habitaciones de la residencia están amuebladas, sin embargo, tendrás que proporcionar tus propias sábanas, toallas, lámparas de escritorio, artículos de limpieza que se pueden comprar en Walmart en la ciudad. Si planeas vivir fuera del campus, comprueba con el propietario si tu apartamento está amueblado. Si el apartamento no está amueblado, algunas buenas fuentes de muebles baratos son las tiendas de segunda mano de la ciudad.

Vivir en las residencias es una forma perfecta de combinar lo aprendido en el aula con la vida fuera de ella. Estarás cerca de todo en el campus, y las investigaciones demuestran que los estudiantes que viven en el campus se gradúan antes que los que viven fuera de él.    El sitio web de University Housing detalla las opciones para vivir en el campus.  La política de residencia de la Junta de Regentes de Dakota del Sur exige que los estudiantes vivan en el campus durante los dos primeros años después de haberse graduado o de haberse graduado del equivalente americano de la escuela secundaria. Además, los estudiantes solteros matriculados en seis o más horas de crédito impartidas en el campus principal deben vivir en el campus.

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