Inscribir convenio regulador en registro de la propiedad

Inscripción de convenio regulador en el registro de la propiedad

El convenio regulador es un documento que establece los acuerdos a los que llegan dos partes en una separación o divorcio, con respecto a temas como la custodia de hijos, visitas, pensión alimenticia y reparto de bienes. Es un documento muy importante ya que establece, las bases para la convivencia futura entre ambas partes.

Cuando se redacta un convenio regulador, es necesario inscribirlo en el Registro Civil para que tenga validez legal. En este artículo hablaremos sobre cómo inscribir el convenio regulador en el registro de la propiedad, qué documentos son necesarios y qué pasos seguir.

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad es un organismo público encargado de registrar y dar fe pública sobre los hechos relativos a derechos reales sobre bienes inmuebles. Este registro se encuentra regulado por la Ley Hipotecaria y tiene como finalidad garantizar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario.

¿Por qué es importante inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad?

Inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad implica dotarlo de seguridad jurídica. Esto quiere decir que cualquier tercero interesado podrá conocer su existencia y contenido y, además, se le otorgará publicidad registral.

A través del registro, quedará constancia oficial del acuerdo alcanzado por ambas partes y se evitarán posibles conflictos futuros relacionados con los bienes inmuebles objeto de la separación o el divorcio.

Documentos necesarios para inscribir el convenio regulador en el Regist,ro de la Propiedad

Para inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad, es necesario presentar los siguientes documentos:

• Copia del convenio regulador firmado y sellado por ambos cónyuges.
• Certificado literal de matrimonio actualizado.
• Cédula de identidad o pasaporte de cada uno de los cónyuges.
• Título o documento que acredite la propiedad del bien inmueble objeto del acuerdo.
• Nota simple registral del bien inmueble objeto del acuerdo.

Pasos para inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad

A continuación, se detallan los pasos a seguir para inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad:

1. Solicitar cita previa: Lo primero que debemos hacer es solicitar una cita previa en la oficina correspondiente al Registro de la Propiedad donde queramos hacer la inscripción. Esta cita se puede solicitar por teléfono o internet y es importante tenerla antes de acudir a las oficinas ya que suelen estar muy concurridas.
2. Presentar documentación: Una vez tenemos nuestra cita, debemos acudir a la oficina con toda la documentación necesaria. Allí nos atenderá un funcionario público quien verificará si toda nuestra documentación está completa. Si falta algún documento, nos lo hará,n saber y tendremos que traerlo posteriormente para continuar con el trámite.
3. Pago de tasas: Una vez que se comprueba la documentación, nos indicarán las tasas a pagar por el servicio. El pago se realiza en la misma oficina del Registro de la Propiedad o a través de internet, dependiendo del trámite.
4. Esperar la inscripción: Después de haber cumplido todos los requisitos y pagado las tasas correspondientes, deberemos esperar a que se realice la inscripción en el Registro de la Propiedad. Este proceso puede tardar unos días ya que deben verificar toda la documentación y, además, suele haber una lista de espera para realizar este tipo de trámites.

Consejos útiles para inscribir el convenio regulador en el Registro de la Propiedad

Para evitar posibles errores o retrasos en el proceso de inscripción del convenio regulador en el Registro de la Propiedad, es importante tener en cuenta los siguientes consejos:

• Asegurarse de tener toda la documentación necesaria antes de solicitar cita previa.
• Comprobar que todos los documentos están actualizados y vigentes.
• Realizar una revisión exhaustiva del convenio regulador antes de presentarlo para su inscripción. De esta forma evitaremos posibles errores o confusiones que puedan dificultar su registro.
Pagar las tasas correspondientes con antelación para evitar retrasos innecesarios.

Conclusión

Inscribir un convenio regulador en el Registro de la Propiedad es un trámite muy importante ya que garantiza la seguridad jurídica del acuerdo alcanzado por ambas partes. Para realizar este trámite, es necesario contar con toda la documentación necesaria y seguir los pasos establecidos por el Registro de la Propiedad. Con un poco de previsión y siguiendo los consejos útiles que hemos mencionado, podremos inscribir nuestro convenio regulador sin mayores complicaciones.