Modelo de solicitud de venta de terreno

Noc para el permiso de venta de terrenos

Para todas las demás solicitudes, recomendamos enviar copias certificadas, ya que destruimos los documentos originales una vez que hemos hecho una copia escaneada. En el caso de las solicitudes presentadas a través de e-DRS, los clientes de Business e-services tendrán que seleccionar la declaración de certificación adecuada para su anexo.

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Permiso de venta de terrenos

El procedimiento de venta de terrenos comienza con el programa de venta de terrenos del Gobierno (GLS). Cada programa GLS se planifica y se anuncia cada seis meses. El programa GLS comprende terrenos de las listas confirmadas y de reserva para proporcionar flexibilidad en la oferta de terrenos para la urbanización.

Los terrenos de la lista de reserva no se sacan a concurso inmediatamente, sino que se ponen a disposición de los interesados. Los terrenos de la lista de reserva se sacarán a concurso cuando un promotor haya indicado un precio mínimo que sea aceptado por el Gobierno.

El Gobierno también considerará la posibilidad de sacar a concurso un solar de la Lista de Reserva si ha recibido suficiente interés del mercado por el solar. Esto ocurre cuando más de una parte no relacionada ha presentado un precio mínimo que se acerca al Precio de Reserva del gobierno, dentro de un periodo razonable.

Sin embargo, los terrenos residenciales vendidos en el marco del Programa GLS están exentos de este requisito. En cambio, los promotores extranjeros de viviendas están obligados, en virtud de las condiciones de venta del terreno, a vender todas las viviendas en un plazo de 2 años a partir de la fecha del Permiso de Ocupación Temporal de las viviendas.

Solicitud de permiso de venta de terrenos assam

Una vez que haya presentado el formulario de solicitud, comprobaremos si el terreno es definitivamente propiedad del ayuntamiento y si entra en el ámbito de nuestra política. En esta fase no hay que pagar ninguna tasa. Esto suele tardar una semana.

Si el terreno es de propiedad municipal y entra en el ámbito de aplicación de la póliza, tramitaremos su solicitud y decidiremos si cumple los criterios de venta. En esta fase, tendrá que pagar la tasa de solicitud del terreno, que asciende a 240 libras esterlinas. Esto suele tardar 4 semanas, a menos que se requiera una decisión del Gabinete.

Si se cumplen los criterios de venta del terreno, le enviaremos una oferta provisional. Le pediremos que presente una solicitud de planificación completa para el cambio de uso de público a privado. Tendrá que pagar las tasas de solicitud de planificación, que ascienden a 462 libras esterlinas. Esto suele tardar 8 semanas.

Una vez que haya aceptado la oferta provisional y haya recibido la aprobación del proyecto, encargaremos a un tasador cualificado de la RICS que averigüe el valor del terreno. Tendrá que pagar la tasa de tasación de 360 libras esterlinas. Esto suele tardar 3 semanas.

Comentarios

El Ministerio de Agricultura, Tierras y Pesca garantiza que la distribución y regularización de las tierras estatales agrícolas en Trinidad y Tobago se lleve a cabo de una manera productiva que sea coherente con las prácticas adecuadas de conservación del medio ambiente y de los recursos naturales, y de acuerdo con la política gubernamental.

Los particulares, las agroempresas registradas y las cooperativas que no posean actualmente tierras agrícolas pueden solicitar una parcela de tierras estatales agrícolas.    La tierra solicitada debe ser de uso agrícola.

Los formularios de solicitud pueden obtenerse en una oficina comarcal de agricultura y deben presentarse personalmente en la oficina comarcal de agricultura en la que se encuentre el terreno. Se organizará una visita al terreno antes de la fecha límite indicada en el anuncio.

Se contactará con los candidatos adecuados para realizar una entrevista.  A continuación, se preselecciona a los posibles candidatos en función de los resultados de estas entrevistas y se les pide que presenten un Programa de Desarrollo (Anexo B), en el que se esboza un plan de cinco años para el uso del terreno. El formulario del Programa de Desarrollo puede obtenerse en línea siguiendo el enlace que figura a continuación, o en una oficina comarcal de agricultura.

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