Asiento contable venta terreno con perdidas

Asiento para la compra de un terreno y un edificio con hipoteca

Un activo fijo es una pieza tangible de propiedad, planta o equipo (PP&E); un activo fijo también se conoce como activo no corriente. Un activo es fijo porque es un elemento que una empresa no consumirá, venderá o convertirá en efectivo dentro de un año natural contable.

El término fijo, sin embargo, no se refiere a la fisicalidad de un activo. Algunas empresas mueven los activos fijos con regularidad por motivos comerciales. El registro de las transacciones de activos fijos ayuda a crear valoraciones y a elaborar informes financieros, que pueden ser cruciales para los proyectos que requieren mucho capital. La mayoría de las empresas poseen al menos algunos activos fijos.

Un activo es cualquier recurso que se posee o gestiona con la expectativa de que producirá beneficios continuos o flujos de efectivo. Un activo es también un recurso cuyo valor se puede medir de forma fiable. Los particulares, las empresas y los gobiernos pueden poseer activos. Las entidades registran la compra de un activo fijo en el balance, las compras de activos solían anotarse en un estado de fuentes y usos de fondos, que ahora se llama estado de flujos de efectivo.

Ganancia por venta de terreno declaración de ingresos

Pagamos 65.900,00 dólares por una casa de alquiler, le hicimos 3.650,00 de mejoras de capital y la vendimos por 82.000,00 dólares. Teníamos una hipoteca de 45.000,00 sobre ella que se pagó cuando la vendimos. Estoy atascado en cómo registrar la venta de este activo, mostrando el coste de cierre y la ganancia neta en este asiento. ¿En qué tipo de cuenta debo registrar la ganancia neta?  ¿Es así? ¿Qué estoy haciendo mal? Hipoteca a pagar débito 45.000,00Costes de cierre débito 6.000,00Cuenta de efectivo débito 31.000,00Casa de alquiler crédito 65.900,00Mejoras de capital crédito 3.650,00Ganancia neta 12.450,00Gracias por su ayuda.

No sabemos su tipo de entidad. No sabemos cuánto tiempo ha sido propietario de este inmueble. No sabemos lo que sus años fiscales anteriores reportaron para la depreciación. No sabemos su base ajustada.  No sabemos lo suficiente para ayudarle con esta cuestión de las normas fiscales.  Usted realmente necesita la orientación de su CPA para lo que los valores van a ser para que parte de la actividad.

Asiento de equipo vendido por dinero en efectivo

La NIC 40 Inversiones inmobiliarias se aplica a la contabilización de los inmuebles (terrenos y/o edificios) que se mantienen para obtener rentas o para la revalorización del capital (o ambas cosas). Las inversiones inmobiliarias se valoran inicialmente al coste y, con algunas excepciones, pueden valorarse posteriormente utilizando un modelo de coste o de valor razonable, y los cambios en el valor razonable según el modelo de valor razonable se reconocen en el resultado del ejercicio.

Las inversiones inmobiliarias son bienes inmuebles (terrenos, edificios o parte de ellos, o ambos) que se mantienen (por el propietario o por el arrendatario en régimen de arrendamiento financiero) para obtener rentas, para la revalorización del capital o para ambas cosas. [NIC 40.5] En mayo de 2008, como parte de su proyecto de mejoras anuales, el IASB amplió el alcance de la NIC 40 para incluir los inmuebles en construcción o desarrollo para su uso futuro como inversión inmobiliaria. Anteriormente, estos inmuebles entraban en el ámbito de aplicación de la NIC 16.

Uso propio parcial. Si el propietario utiliza una parte del inmueble para su propio uso y otra para obtener rentas o para la revalorización del capital, y las partes pueden venderse o arrendarse por separado, se contabilizan por separado. Por tanto, la parte que se alquila es una inversión inmobiliaria. Si las partes no pueden venderse o arrendarse por separado, el inmueble es una inversión inmobiliaria sólo si la parte ocupada por el propietario es insignificante. [NIC 40.10]

Asiento de la compra de terrenos y edificios

Este es el último artículo de una serie de tres que tratan sobre la contabilidad del inmovilizado material mediante la aplicación de la NIC® 16, Inmovilizado material. Se trata de un área especialmente importante del programa de estudios de Información Financiera (IF) y también es un conocimiento asumido importante para el examen de Información Empresarial Estratégica (IE).

Una de las formas más sencillas de recordar lo que debe incluirse en el coste inicial de un elemento de PPE es que hay que capitalizar todos los costes para llevar un activo a su ubicación y condición actuales para su uso previsto.

Además de la información anterior, a Yucca Co se le concedió un descuento comercial del 10% sobre el precio de lista inicial de la máquina y un descuento de liquidación del 5% si el pago se recibía en el plazo de un mes desde la compra. Yucca Co pagó la máquina el 25 de marzo de 20X0.

La tienda se terminó de construir el 1 de enero de 20X2 y se puso en funcionamiento tras su inauguración el 1 de abril de 20X2. El 1 de abril de 20X1, la empresa Ham obtuvo un préstamo de 25 millones de dólares para contribuir a la construcción de la nueva tienda (que cumple la definición de activo apto según la NIC 23, Costes por intereses). El préstamo tenía un tipo de interés del 8% anual y es reembolsable el 1 de abril de 20X4.

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