Compra de materiales de construccion asiento contable

asiento para la compra de una propiedad con gastos de cierre

Sé que esta pregunta se ha hecho muchas veces, y siempre hay múltiples respuestas. Suelo ver que primero se recomienda el COGS por lo bien que funciona en las cuentas de resultados. Pero luego veo que la gente menciona que cuando se hacen los impuestos, COGS requiere un poco más de trabajo.Nosotros flips casas. Nuestros contratistas van y compran materiales en las tiendas de mejoras para el hogar para llevarlos al lugar de trabajo y utilizarlos inmediatamente. He configurado eso como un elemento de no inventario de doble cara. Al elegir las cuentas de gastos, ¿debo utilizar el COGS?  En última instancia, la decisión se reduce a lo que es satisfactorio para el tiempo de impuestos, pero también funciona bien para P&L.  Así que

Usted debe obtener la guía de los contratistas a QuickBooks. Allí hay información sobre las casas específicas, así es como lo entiendo. Usted compra la casa por el precio «A». Usted hace renovaciones de mano de obra y material en el costo «B». El precio de la casa es ahora «C», es decir, A+B. Su COGS se registra cuando usted vende la casa. Técnicamente, la casa es un inventario hasta que la vendes. De nuevo, esto es lo que yo entiendo, pero debería discutirlo con su contable. Ellos deben ser capaces de aconsejarle mejor.

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Un activo fijo es una pieza tangible de propiedad, planta o equipo (PP&E); un activo fijo también se conoce como activo no corriente. Un activo es fijo porque es un elemento que una empresa no consumirá, venderá o convertirá en efectivo dentro de un año calendario contable.

El término fijo, sin embargo, no se refiere a la fisicalidad de un activo. Algunas empresas mueven los activos fijos con regularidad por motivos comerciales. El registro de las transacciones de activos fijos ayuda a crear valoraciones y a elaborar informes financieros, que pueden ser cruciales para los proyectos que requieren mucho capital. La mayoría de las empresas poseen al menos algunos activos fijos.

Un activo es cualquier recurso que se posee o gestiona con la expectativa de que producirá beneficios continuos o flujos de efectivo. Un activo es también un recurso cuyo valor se puede medir de forma fiable. Los particulares, las empresas y los gobiernos pueden poseer activos. Las entidades registran la compra de un activo fijo en el balance, las compras de activos solían anotarse en un estado de fuentes y usos de fondos, que ahora se llama estado de flujos de efectivo.

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Todos los costes asociados a la construcción o compra de nuevos edificios y estructuras (incluidos los remolques de anclaje permanente o los edificios modulares) deben capitalizarse. Los proyectos de mejora de capital mayores y menores se incluyen como parte del Programa de Mejora de Capital de la universidad. La universidad define un «proyecto de capital» como cualquier actividad de construcción, renovación o adquisición de activos de capital que añada o elimine servicios de edificios o sitios, servicios públicos o componentes arquitectónicos. Hay dos categorías de proyectos de capital en la universidad: proyectos de capital menores (de 35.000 a 750.000 dólares) y proyectos de capital mayores (más de 750.000 dólares). Los gastos del año se registran a medida que se gastan y se contabilizan en el libro mayor de la planta (Campus y Escuela de Medicina, gráfico P, Centro Médico, gráfico M, y ANR, gráfico L).

El CAA revisa todos los gastos de los proyectos para que reciban el tratamiento contable adecuado (cumplen con la política de capitalización) y la clasificación (se asigna el tipo de activo adecuado y el número CAAN), así como revisa los créditos frente a los gastos por fuente de fondos y comunica a la Gestión de Diseño y Construcción (DCM) y a la Planificación del Espacio de Capital (CSP) cualquier sobregiro. Para más información sobre el proceso, consulte el diagrama de flujo de los proyectos de capital.

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Los trabajos de construcción en curso se refieren al coste relacionado con los trabajos en curso de cada obra incompleta relacionada con la construcción de activos a largo plazo e inmovilizados. Se trata de un saldo deudor y se trata como un activo en el futuro y, por tanto, se registrará en el activo del balance bajo el epígrafe de activos no corrientes (a largo plazo) hasta que la construcción no esté terminada. Estos costes no se amortizan en los libros de contabilidad hasta el momento en que el activo está totalmente listo para su uso y se ha puesto al servicio de la empresa.

Se refiere al cálculo del porcentaje de obra terminadaPorcentaje de obra terminadaEl método del porcentaje de obra terminada es un método contable para reconocer los ingresos y gastos de los proyectos a largo plazo que abarcan más de un ejercicio contable. Los ingresos se reconocen anualmente como un porcentaje del trabajo completado durante ese año. Ingresos a reconocer = (Porcentaje de obra terminada en el periodo dado) * (Valor total del contrato)

Los trabajos de construcción en curso son una cuenta que mide todo lo relativo a los costes, gastos, etc. cuando la construcción todavía está en marcha, es decir, la construcción todavía no está terminada, y el servicio no está puesto en uso. Esta cuenta ayuda a la dirección a predeterminar muchos costes y facturaciones futuras para poder planificar todos sus gastos.

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