Diferencia entre escritura pública y acta notarial
Contenidos 👇
En el ámbito legal, es común encontrarnos con términos que pueden resultar confusos para aquellos que no tienen conocimientos en la materia. Dos de ellos son los de escritura pública y acta notarial, los cuales se utilizan para dar fe de un hecho o acuerdo, ante terceros.
¿Qué es una escritura pública?
Una escritura pública es un documento que recoge un acuerdo o contrato entre dos partes y que ha sido redactado por un notario público. En este documento se detallan las condiciones del acuerdo y las obligaciones de ambas partes, así como también se establecen las consecuencias legales en caso de incumplimiento.
La escritura pública funciona como una prueba legal del acuerdo o contrato entre las partes involucradas. Al ser redactada por un notario público, éste certifica la autenticidad del documento y garantiza su veracidad ante terceros.
Es importante mencionar que algunos acuerdos o contratos requieren obligatoriamente de una escritura pública para tener validez legal. Entre ellos podemos mencionar:
- Compraventa de bienes inmuebles
- Constitución de sociedades mercantiles
- Cesión de derechos hereditarios
- Hipotecas
- Poderes notariales para representación legal
¿Qué es un acta notarial?
El acta notarial, por otro lado, es un documento que da fe de un hecho o circunstancia que ha sido presenciado por el notario público. En este documento se recoge una declaración de los hechos tal y como han sucedido, sin que el notario pueda modificar ni alterar lo ocur,rido.
El acta notarial es utilizada para dar fe de cualquier hecho o situación que requiera ser certificado ante terceros. Entre ellas podemos mencionar:
- La entrega de un bien material
- La identificación de una persona
- La realización de una subasta pública
- La apertura de una caja fuerte o depósito bancario
- El otorgamiento del consentimiento en ciertos trámites legales
Diferencias entre escritura pública y acta notarial
Aunque ambos documentos son redactados y certificados por un notario público, existen diferencias importantes entre ellos:
- Una escritura pública es un contrato o acuerdo entre dos partes, mientras que el acta notarial da fe de un hecho o circunstancia presenciada.
- En la escritura pública se detallan las condiciones del acuerdo o contrato y las obligaciones de ambas partes, mientras que en el acta notarial se describe la situación tal y como ha sucedido.
- Mientras que la escritura pública tiene un carácter vinculante para ambas partes involucradas en el acuerdo, el acta notarial no establece ninguna obligación contractual.
- La elaboración de una escritura pública es necesaria para ciertos acuerdos o contratos, mientras que el acta notarial se utiliza para dar fe, de cualquier hecho o situación que requiera ser certificado ante terceros.
Consejos útiles
Si necesitas redactar un acuerdo o contrato entre dos partes, es importante que te asegures de si es necesario realizar una escritura pública para garantizar su validez legal. En caso contrario, podrás optar por un documento privado firmado por ambas partes.
En el caso de necesitar una acta notarial para dar fe de algún hecho o situación, debes tener en cuenta que deberás contar con testigos y pruebas suficientes para acreditar la veracidad del mismo.
Recuerda que tanto la escritura pública como el acta notarial son documentos legales que requieren del aval de un notario público para tener validez ante terceros. Por lo tanto, es importante contar con sus servicios profesionales en caso de necesitar alguno de estos documentos.
