Asiento de venta de un inmueble con gastos de cierre
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La NIC 16 «Inmovilizado material» describe el tratamiento contable de la mayoría de los tipos de inmovilizado material. El inmovilizado material se valora inicialmente por su coste, posteriormente se valora según un modelo de coste o de revalorización y se amortiza de forma que su importe amortizable se distribuye de forma sistemática a lo largo de su vida útil.
La NIC 16, Inmovilizado material, describe el tratamiento contable de la mayoría de los tipos de inmovilizado material. El inmovilizado material se valora inicialmente por su coste, posteriormente se valora según un modelo de coste o de revalorización, y se amortiza de forma que su importe amortizable se distribuye de forma sistemática a lo largo de su vida útil.
Todas las modificaciones son efectivas en la UE para los periodos anuales que comiencen a partir del 1 de febrero de 2015, sin embargo, se permite su aplicación anticipada por lo que las empresas de la UE pueden adoptarla de acuerdo con la fecha efectiva del IASB (1 de julio de 2014).
El objetivo de la NIC 16 es prescribir el tratamiento contable del inmovilizado material. Las principales cuestiones son el reconocimiento de los activos, la determinación de su valor contable y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse en relación con ellos.
Activo intangible
Con el tiempo, los activos productivos en uso por una empresa pueden dejar de ser necesarios y se toma la decisión de deshacerse de ellos. La enajenación puede producirse por abandono, venta o intercambio. En cualquier caso, es necesario actualizar los cálculos de depreciación hasta la fecha de enajenación. Entonces, y sólo entonces, se registrará la enajenación del activo.
Si el activo es desechado (abandonado), el asiento del diario implica la eliminación del coste del activo de los libros, la eliminación de la depreciación acumulada relacionada, y el registro potencial de una pérdida en el balance. Esta pérdida refleja el valor contable neto que no se amortizó anteriormente:
Por otro lado, un activo puede ser enajenado mediante su venta, en cuyo caso el asiento del diario tendría que ser modificado para incluir el producto de la venta. Supongamos que el activo anterior se vendió por 10.000 dólares. El asiento sería el siguiente:
Si bien el asiento del diario por sí solo podría ser suficiente para demostrar el cálculo de la pérdida, también se podría considerar que un activo con un valor contable neto de 25.000 dólares se vende por 10.000 dólares. Esto da lugar a una pérdida de 15.000 dólares.
Asiento de venta de un activo totalmente amortizado
Este es el último artículo de la serie de tres que consideran la contabilidad del inmovilizado material aplicando la NIC® 16, Inmovilizado material. Se trata de un área especialmente importante del programa de estudios de Información Financiera (IF) y también es un conocimiento asumido importante para el examen de Información Empresarial Estratégica (SBR).
Una de las formas más sencillas de recordar lo que debe incluirse en el coste inicial de un elemento de PPE es que hay que capitalizar todos los costes para llevar un activo a su ubicación y condición actuales para su uso previsto.
Además de la información anterior, a Yucca Co se le concedió un descuento comercial del 10% sobre el precio de lista inicial de la máquina y un descuento de liquidación del 5% si el pago se recibía en el plazo de un mes desde la compra. Yucca Co pagó la máquina el 25 de marzo de 20X0.
La tienda se terminó de construir el 1 de enero de 20X2 y se puso en funcionamiento tras su inauguración el 1 de abril de 20X2. El 1 de abril de 20X1, la empresa Ham obtuvo un préstamo de 25 millones de dólares para contribuir a la construcción de la nueva tienda (que cumple la definición de activo apto según la NIC 23, Costes por intereses). El préstamo tenía un tipo de interés del 8% anual y es reembolsable el 1 de abril de 20X4.
Cuentas por cobrar
La norma AS 10 sobre propiedades, planta y equipo prescribe el tratamiento contable de las propiedades, planta y equipo para que los usuarios de los estados financieros puedan reconocer y apreciar la información sobre la inversión realizada por cualquier empresa en propiedades, planta y equipo y también comprender los cambios realizados en dichas inversiones.
(a) los activos biológicos que están relacionados con las actividades agrícolas, excepto las plantas portadoras. La Norma es aplicable a las plantas portadoras, sin embargo, no se aplica a los productos en plantas portadoras; y
El coste de la propiedad y de los P&E debe reconocerse como un activo sólo si (i) es evidente que los beneficios económicos futuros relacionados con dicho activo van a fluir a la empresa; y (ii) el coste de dicho activo puede medirse con fiabilidad.
Una empresa puede seleccionar el modelo de revalorización o el modelo de coste como política contable y emplear el mismo para toda la clase de sus propiedades y P&E. Según el modelo del coste, después de reconocer el activo como elemento del inmovilizado material, debe contabilizarse por el coste menos la depreciación acumulada y las pérdidas de valor acumuladas (si las hubiera).
