Modelo de contrato de alquiler de bienes muebles

contrato de arrendamiento de vivienda en filipinas

Es un acuerdo escrito celebrado por una pareja no casada en una relación de larga duración que se asemeja a un matrimonio con el fin de proteger sus derechos y obligaciones. Un acuerdo de convivencia regula aspectos como los gastos de manutención, los bienes compartidos, la terminación, la manutención, etc.

Un acuerdo que regula los términos y condiciones entre un arrendatario y un arrendador, para que el arrendatario alquile una propiedad residencial (como una casa, un piso, etc.) por un periodo inferior a 10 años. Se trata de un contrato de arrendamiento único, por lo que no se aplica la Ley de Protección del Consumidor.

Es un acuerdo escrito celebrado por dos o más personas («socios») con la intención de hacer negocios juntos, combinando dinero, habilidades y/u otros recursos (haciendo una «contribución»), con el propósito de compartir ganancias.

Es un acuerdo escrito en el que una parte («arrendatario») alquila algo (un bien mueble) a otra parte («propietario») con la intención de que el arrendatario se convierta en propietario del bien al final de la duración del acuerdo (mediante pagos a plazos).

arrendamiento de bienes muebles

Con la celebración de un contrato de alquiler/arrendamiento según la legislación búlgara, el arrendador se obliga a proporcionar un bien al arrendatario para su uso temporal, y el arrendatario se compromete a pagarle un precio determinado.

– Los contratos de arrendamiento agrícola se clasifican parcialmente como contratos intuitu personae: el subarrendamiento requiere el consentimiento del arrendador y, en caso de emergencia justificada, el arrendador puede cancelar unilateralmente el contrato con el fin del año en curso.

Salvo pacto en contrario, el arrendador está obligado a entregar el bien en un estado adecuado al uso para el que ha sido arrendado y a mantener este estado durante la vigencia del contrato. Si el objeto arrendado no se entregara en un estado adecuado, el arrendatario podrá reclamar su reparación o una reducción proporcional del precio del arrendamiento, o podrá rescindir el contrato de arrendamiento. En todos los casos tendrá derecho a reclamar daños y perjuicios.

El arrendador no será responsable de los defectos del bien arrendado que el arrendatario conociera o pudiera detectar fácilmente si hubiera prestado una atención normal en el momento de la celebración del contrato, excepto si los defectos son peligrosos para su salud o la de los miembros de su familia.

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2. Arrendamiento de equipos. Por y en consideración a los pactos y acuerdos que se contienen a continuación, que el arrendatario debe mantener y cumplir, el arrendador ha arrendado y por la presente arrienda al arrendatario los bienes muebles conocidos y descritos como sigue:

3. Entrega y devolución de los bienes. El arrendador entregará el equipo a [Dirección de entrega], con el flete pagado. Al final de la vigencia del mismo, el Arrendatario devolverá el equipo a portes pagados al Arrendador en el lugar desde el que se envió el equipo en tan buen estado como el que existía al inicio de la vigencia, esperándose un desgaste razonable respecto al mismo.

4. Alquiler. El Arrendatario pagará por el arrendamiento del equipo la suma de $__ pagadera en cuotas mensuales de $___. El alquiler se entregará en el [domicilio / oficina] del Arrendador en [Dirección], pagadero por adelantado el primer día del mes que comienza con [Fecha de inicio], además de $__ que se deben pagar como [primer / último] pago.

5. 5. Reserva de propiedad. El equipo y todas sus partes seguirán siendo propiedad personal del Arrendador. La titularidad no se transferirá al Arrendatario a menos que éste compre el equipo y así se disponga y hasta que se pague al Arrendador la totalidad de dicho precio de compra y todos los intereses que se deban por el mismo.

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El arrendamiento es la transferencia de un interés en un bien inmueble que es objeto del mismo y ese interés es el derecho a ocupar y utilizar el bien por el que se da el arrendamiento durante el período y en los términos y condiciones acordados entre las partes. El cedente de la propiedad se denomina arrendador y la persona a la que se le transfiere se denomina arrendatario, y la contraprestación que se entrega se denomina renta.

Cuando no exista un contrato o una ley local que regule la ejecución de un contrato de arrendamiento, el arrendamiento de un bien inmueble con fines agrícolas o de fabricación se considerará anual y podrá ser rescindido por el arrendador y el arrendatario con un preaviso de 6 meses. Por otra parte, el arrendamiento de bienes inmuebles para cualquier otro fin será mensual y podrá ser rescindido por el arrendador o el arrendatario con un preaviso de 15 días.

En ausencia de un acuerdo de arrendamiento por escrito o si el acuerdo existente no menciona los derechos y responsabilidades del arrendador o del arrendatario, el artículo 108 de la Ley de Transferencia de Propiedad establece las directrices que deben seguirse para una relación de trabajo en un acuerdo de arrendamiento. Una vez que el arrendador transfiere la propiedad arrendada al arrendatario, el arrendatario, en ausencia de un contrato en contrario, poseerá todos los derechos y también estará sujeto a todas las responsabilidades del arrendador, ya que es el propietario de la misma. Para computar el tiempo de un arrendamiento de bienes inmuebles, si se menciona expresamente el tiempo, el arrendamiento de bienes inmuebles comenzará a partir de ese día en particular y cuando no se menciona el tiempo, el arrendamiento comenzará a partir del día en que se celebró.

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