Modelo de rescisión de un contrato de exclusividad inmobiliaria

Modelo de rescisión de un contrato de exclusividad inmobiliaria

Cuando se firma un contrato de exclusividad inmobiliaria, se establece que una agencia o corredor es el único intermediario encargado de la venta o alquiler del inmueble. Este tipo de contrato puede tener una duración determinada y, en algunos cas,os, puede ser cancelado antes de su vencimiento.

¿Qué es la rescisión del contrato?

La rescisión del contrato es una figura legal que permite a una o ambas partes poner fin al acuerdo firmado. En el caso específico del contrato de exclusividad inmobiliaria, la rescisión puede ser solicitada por el propietario o por la agencia encargada.

La rescisión puede darse por diferentes motivos, pero en general se produce por incumplimientos contractuales o porque alguna de las partes no está satisfecha con los resultados obtenidos hasta ese momento.

¿Cómo solicitar la rescisión?

Para solicitar la rescisión del contrato de exclusividad inmobiliaria, lo primero que hay que hacer es revisar las cláusulas estipuladas en el documento firmado. Allí se debe indicar cuál es el procedimiento a seguir para llevar adelante esta acción.

En algunos casos, basta con enviar una carta formal indicando los motivos por los cuales se desea dar por finalizado el acuerdo. En otros casos, será necesario notificar a la otra parte mediante un correo electrónico certificado o un acta notarial.

Es importante destacar que cualquier solicitud de rescisión debe estar fundamentada y contar con pruebas documentales que respalden las razones por las cuales se solicita la finalización del contrato,.

¿Qué consecuencias tiene la rescisión?

Las consecuencias de la rescisión dependerán de lo establecido en el contrato que se está dando por finalizado. En general, cuando se rescinde un contrato de exclusividad inmobiliaria, el propietario recupera su libertad para buscar nuevos intermediarios y la agencia pierde su derecho a cobrar comisiones por la venta o alquiler del inmueble en cuestión.

En algunos casos, el propietario deberá abonar una indemnización a la agencia por los gastos en los que haya incurrido durante el tiempo que duró el contrato. También puede darse el caso de que existan cláusulas penales si alguna de las partes incumple con lo acordado.

Consejos útiles

  • Antes de firmar un contrato de exclusividad inmobiliaria, es importante leer detenidamente todas las cláusulas y condiciones estipuladas. Si hay dudas, siempre conviene consultar con un abogado especializado.
  • Mantener una comunicación fluida y transparente entre ambas partes es fundamental para evitar malentendidos y conflictos posteriores.
  • Si se decide rescindir el contrato, siempre es recomendable hacerlo mediante un medio fehaciente (carta certificada, correo electrónico certificado, acta notarial) para tener pruebas documentales en caso de algún conflicto futuro.
  • No olvidar cumplir con todas las obligaciones contractuales antes de solicitar la rescisión, como por ejemplo abonar las comisiones correspondientes en caso de haberse concretado alguna venta o alquiler durante el tiempo que duró el contrato.

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