¿Te encuentras en la situación de querer rescindir un contrato de alquiler y no sabes cuándo puedes hacerlo? En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre esta cuestión.
¿Qué es un contrato de alquiler?
Contenidos 👇
Antes de adentrarnos en el tema principal, es importante que sepas qué es ,un contrato de alquiler. Este documento legal se firma entre el propietario del inmueble y el inquilino, con el fin de establecer las condiciones del alquiler.
Dentro del contrato se especifican aspectos como la duración del arrendamiento, el precio mensual a pagar por el inquilino, las obligaciones del propietario e inquilino, entre otros aspectos.
¿Cuándo puedo rescindir un contrato de alquiler?
Ahora sí entramos en materia. La respuesta a esta pregunta dependerá del tipo de contrato que hayas firmado. Existen dos tipos:
Contrato temporal
Si has firmado un contrato temporal, tendrás que esperar hasta que finalice su duración para poder rescindirlo sin consecuencias legales. Es decir, si tu contrato tiene una duración de 1 año, no podrás cancelarlo antes de ese tiempo sin tener que pagar una indemnización o perder la fianza.
Contrato indefinido
En cambio, si has firmado un contrato indefinido (también conocido como “contrato por tiempo indefinido”), tendrás derecho a rescindirlo después de haber transcurrido 12 meses desde su firma.
Es importante que sepas que para rescindir el contrato deberás notificar a tu arrendador con 30 días de antelación como mínimo. De esta manera, evitarás posibles sanciones económicas y problemas legales.
Si te encuentras en la situación de querer rescindir tu contrato de alquiler antes del año, tendrás que negociar con el propietario las condiciones de la cancelación.
En este caso, es posible que tengas que pagar una indemnización por los daños o perjuicios causados al propietario por la cancelación anticipada del contrato. También podría darse el caso de perder la fianza entregada al inicio del contrato.
Consejos útiles
- Lee detenidamente el contrato antes de firmarlo para asegurarte de conocer todas sus cláusulas y condiciones.
- Sé honesto con el propietario desde el principio, si tienes planeado mudarte a corto plazo quizás sea mejor buscar otro tipo de alojamiento en lugar de firmar un contrato indefinido.
- Mantén siempre una buena comunicación con el propietario y avísale con antelación si te ves obligado a rescindir el contrato.
Conclusión
Ahora ya sabes cuándo puedes rescindir un contrato de alquiler sin tener consecuencias legales. Si tienes pensado cancelar tu alquiler, recuerda hacerlo dentro del plazo establecido y notificar a tu arrendador con antelación.
Sigue estos consejos para evitar problemas legales y mantener una buena relac,ión con el propietario.
