Modelo poder notarial para venta de inmueble

Poder notarial para el cierre de bienes inmuebles

Este formulario indispensable contiene todo lo que necesita para hacer un poder notarial válido para bienes inmuebles. Utilícelo para poner sus transacciones inmobiliarias de forma segura en manos de alguien en quien confía, y así podrá descansar más tranquilo.

En algunos estados, a su apoderado también se le puede llamar «agente». Ambos términos significan lo mismo. Por lo tanto, incluso en los estados que también utilizan el término «agente», este formulario -que utiliza el término «apoderado»- será entendido y aceptado.

Este poder notarial para bienes inmuebles es un documento breve y directo que le permite describir claramente los poderes y la propiedad en cuestión, algo que la mayoría de las instituciones financieras querrán ver. Es probable que los prestamistas hipotecarios y las compañías de títulos de propiedad se sientan mucho más cómodos aceptando un documento que se adapte estrictamente a sus propósitos.

En la mayoría de los estados, usted puede crear un poder notarial válido si tiene al menos 18 años y está en su sano juicio. (En Alabama, debe tener al menos 19 años. En Nebraska, debe tener al menos 19 años o estar casado). Si utiliza este formulario en línea, puede considerarse en su sano juicio.

Plantilla de poder para vender una propiedad en el extranjero

La venta de una propiedad suele considerarse un proceso engorroso. Implica una serie de actividades que van desde la puesta al día de todos los documentos relacionados con la propiedad, la búsqueda de un comprador, la redacción de un acuerdo de venta, la ejecución de una escritura de compraventa y, a continuación, el procedimiento de registro. Los asuntos se complican aún más en caso de que el propietario registrado de la propiedad esté fuera de la ciudad o no pueda asistir a los procedimientos debido a cualquier otra complicación que no se limite a la incapacidad física y la vejez.

Un poder especial es la opción más popular para la mayoría de los posibles vendedores que seguramente tendrán dificultades para asistir a la ejecución y el registro de una escritura de venta. Es la opción preferida debido a que el ámbito de los derechos concedidos al abogado es más estrecho que el del poder general. Profundicemos brevemente en el significado de estos términos.

Como sugiere el título, un poder especial para la venta de bienes es un documento que permite a una persona vender una propiedad en nombre de otra persona. Todos los derechos disponibles para la persona se limitan explícitamente en el documento. Por tanto, el documento debe redactarse con precisión. Los derechos suelen girar en torno a la escritura de venta y al registro de la misma. Los derechos relativos a la recepción de la contraprestación por la propiedad también se especifican en detalle junto con las formalidades fiscales que deben cumplirse.

Formularios de poder notarial inmobiliario gratuitos para imprimir

Este documento otorga poderes temporales para actuar en su nombre en asuntos relacionados con la venta de una o varias de sus propiedades. Por ejemplo, puede desear que su abogado o su agente inmobiliario puedan vender su casa en el Reino Unido ahora que ha emigrado al extranjero.

A la persona que actúe en su nombre -su apoderado- se le pueden asignar sólo tareas específicas relacionadas con la venta de la propiedad, o se le puede dar el poder de hacer todo para cerrar la venta. Por supuesto, también puede especificar los asuntos sobre los que no quiere que el abogado tenga control.

No debe confundir este documento con un poder notarial duradero para asuntos financieros, que se utiliza para gestionar su propiedad cuando pierde la capacidad mental. Ofrecemos un servicio gratuito para los PdA, pero este documento sólo es adecuado mientras usted tenga capacidad mental. En este artículo hablamos de los tipos de PdA.

¿puede el poder vender los bienes antes de la muerte?

Este poder será un poder general o universal y se aplicará a todas mis posesiones mundanas, incluyendo, pero sin limitarse a los artículos específicos de propiedad enumerados y adjuntos a este acuerdo en el Anexo «A». El Anexo «A» ha sido firmado por mí y se incorpora por referencia en este Poder para todos los efectos como si este anexo fuera copiado en su totalidad y se insertara en este acuerdo.

4. Para arrendar, comprar, intercambiar y adquirir, y para negociar, contratar y acordar el arrendamiento, la compra y el intercambio y la adquisición de, y para tomar, recibir y poseer cualquier propiedad real o personal, tangible o intangible, o cualquier interés en la misma, en los términos y condiciones y bajo los pactos que de hecho se consideren apropiados, incluyendo, pero no a modo de limitación, la autoridad para comprar con descuento o de otra manera las obligaciones del gobierno de los Estados Unidos redimibles a valor nominal en el pago de cualquier obligación de impuesto federal sobre el patrimonio que pueda ser evaluado o atribuible a la propiedad que pueda poseer en la fecha de mi muerte.

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