Cambio titularidad catastral por herencia: ¿Qué es y cómo se realiza?
Contenidos 👇
- Cambio titularidad catastral por herencia: ¿Qué es y cómo se realiza?
- ¿En qué consiste el cambio de titularidad catastral?
- ¿Cómo se realiza el cambio de titularidad catastral por herencia?
- Consejos útiles al realizar un cambio titularidad catastral por herencia A continuación te ofrecemos algunos consejos útiles para llevar a cabo este trámite con éxito: Asegúrate de contar con toda la documentación necesaria antes de comenzar el trámite. Así evitarás retrasos y problemas innecesarios. Infórmate sobre los plazos establecidos en tu comunidad autónoma para realizar el cambio titularidad catastral. En algunos casos, estos plazos son muy estrictos y si no se cumplen a tiempo pueden generarse multas o sanciones. Si tienes dudas durante el proceso, no dudes en acudir a un profesional del derecho o un asesor fiscal que pueda orientarte adecuadamente. Ellos podrán ayudarte a evitar errores y problemas legales futuros. Conclusión
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La titularidad catastral se refiere a la propiedad de un inmueble registrada en el catastro. Cuando una persona fallece y deja un bien inmueble, es necesario realizar el proceso de cambio de titularidad para que la propiedad pase a manos de los herederos legales,.
Este trámite puede resultar complejo para quienes no están familiarizados con el procedimiento, por eso te explicaremos qué es el cambio titularidad catastral por herencia y cómo llevarlo a cabo.
¿En qué consiste el cambio de titularidad catastral?
El cambio de titularidad catastral es un proceso que permite actualizar los datos del registro del inmueble, tales como el nombre del propietario y sus datos personales. Esto implica que los herederos deben hacerse cargo del pago de impuestos correspondientes al bien inmueble.
No obstante, debes tener en cuenta que este trámite sólo afecta la propiedad registrada en el catastro, por lo que si existen otros registros o documentos relacionados con la propiedad (como escrituras), estos también requieren actualización.
¿Cómo se realiza el cambio de titularidad catastral por herencia?
Para realizar este trámite debes seguir los siguientes pasos:
- Solicitud del certificado de defunción: Para iniciar cualquier procedimiento legal relacionado con una herencia, es necesario disponer del certificado de defunción original. Este documento debe ser solicitado ante las autoridades sanitarias o registros civiles correspondientes.
- Solicitud del certificado de últimas voluntades: Este documento tiene como objetivo conocer si la persona fallecida otorgó testamento y, en caso afirmativo, quiénes son los herederos legales. Para solicitarlo debes acudir al Registro General de Actos de Última Voluntad.
- Preparación de la documentación necesaria: Una vez se haya confirmado qué personas son los herederos legales, será necesario preparar una serie de documentos para llevar a cabo el trámite de cambio titularidad catastral. Estos documentos incluyen el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, el DNI o NIE del solicitante y una copia simple del testamento (si existe).
- Pago del impuesto sobre sucesiones y donaciones: El siguiente paso es realizar el pago correspondiente al impuesto sobre sucesiones y donaciones. La cantidad a pagar varía según la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble y las características individuales del caso.
- Presentación ante el catastro: Finalmente, deberás presentar toda la documentación necesaria ante el catastro correspondiente a tu localidad. Allí te indicarán cuáles son los siguientes pasos a seguir según las particularidades específicas de tu caso.
