Solicitud de baja de titularidad catastral

Solicitud de Baja de Titularidad Catastral: ¿Qué es y cómo hacerla?

La titularidad catastral es la propiedad que se encuentra registrada en el Catastro, un registro administrativo público que recoge información sobre los bienes inmuebles. En determinadas situaciones, como en casos de venta o fallecimiento del propietario, puede ser n,ecesario solicitar una baja de titularidad catastral.

¿Por qué solicitar una baja de titularidad catastral?

Existen diversas razones por las que se puede requerir la solicitud de baja de titularidad catastral:

• Venta del inmueble: cuando se vende un bien inmueble, es necesario realizar el cambio de titularidad en el Catastro para que figure el nuevo propietario.
• Fallecimiento del propietario: en caso de fallecimiento del dueño del inmueble, sus herederos deberán solicitar la baja de titularidad catastral para poder inscribirse como nuevos titulares.
• División horizontal: si se realiza una división horizontal en un edificio, se debe modificar la titularidad catastral para que figuren los nuevos propietarios.

¿Cómo solicitar la baja de titularidad catastral?

Para solicitar la baja de titularidad catastral es necesario presentar una serie de documentos y seguir unos pasos concretos:

1. Certificado acreditativo: será necesario acreditar la situación por la cual se solicita la baja (venta, fallecimiento, etc.). Para ello, habrá que presentar el certificado correspondiente, ya sea de defunción o de compraventa del inmueble.
2. Solicitud: se deberá presentar una solicitud en el registro catastral. ,Esta puede ser presencial o por medios telemáticos, dependiendo del Catastro de cada zona.
3. Escritura pública: en caso de venta del inmueble, se deberá aportar la escritura pública correspondiente. Si no se dispone de ella, se podrá acreditar mediante otros medios que la propiedad ha cambiado de titularidad (como un contrato privado).
4. Copia del DNI: se deberá aportar una copia del DNI tanto del anterior como del nuevo titular.

Consejos útiles para solicitar la baja de titularidad catastral

A continuación te damos algunos consejos útiles que pueden ayudarte a realizar correctamente la solicitud de baja de titularidad catastral:

• Infórmate bien sobre los plazos y requisitos: antes de comenzar con el trámite, es importante informarse bien sobre los plazos y requisitos necesarios en cada caso, ya que pueden variar según la situación personal y geográfica.
• Pide ayuda si lo necesitas: si tienes dudas o dificultades para realizar el trámite, puedes pedir ayuda en las oficinas catastrales o en otras entidades especializadas.
• Mantén toda la documentación actualizada: es importante tener toda la documentación al día y actualizada para evitar problemas futuros.
• Guarda una copia de toda la documentación: es recomendable guardar una copia de todos los documentos presentados por si fuera necesario presentarlos en un futuro o realizar cualquier otra gestión relacionada con el inmueble.

Conclusión

Solicitar la baja de titularidad catastral puede parecer un trámite complicado, pero siguiendo los pasos y consejos adecuados se puede realizar sin mayores problemas. Es importante mantener toda la documentación actualizada y guardar una copia de los documentos presentados para evitar futuras complicaciones.