Qué cláusulas debe contener el arrendamiento de un local de negocio
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Si estás buscando alquilar un local para poner en marcha tu negocio, es importante que conozcas todas las cláusulas que deben incluirse en el contrato de arrendamiento. De esta manera, podrás evitar futuros problemas y tener una relación cordial con el propietario, del inmueble.
1. Descripción detallada del inmueble
En el contrato debe figurar una descripción detallada del inmueble, incluyendo la dirección completa, la superficie total construida y útil, así como su estado actual. Asegúrate de revisar bien esta información antes de firmar el contrato.
2. Duración del contrato
Otro aspecto a considerar es la duración del contrato. Lo habitual es que se establezca un plazo mínimo de dos años, aunque puede variar dependiendo del acuerdo al que lleguen ambas partes.
3. Precio y forma de pago
El precio mensual del alquiler también debe constar en el contrato, así como la forma en que se realizarán los pagos (transferencia bancaria o en efectivo). Es importante que quede claro si se incluyen o no los gastos de comunidad y otros gastos asociados al mantenimiento del local.
4. Fianza
Es común solicitar una fianza equivalente a dos o tres meses de alquiler como garantía para cubrir posibles desperfectos o impagos por parte del arrendatario. La cantidad exacta y la forma de pago deben quedar reflejadas en el contrato.
5. Uso del local
En este apartado se especifica para qué se va a destinar el local, ya sea para oficinas, tienda, almacén u otra actividad empresarial. Es importante que quede claro en e,l contrato para evitar problemas futuros.
6. Gastos y responsabilidades
También es importante que en el contrato se especifiquen los gastos y responsabilidades del arrendatario y del arrendador. Por ejemplo, si hay que realizar alguna reparación o reforma en el local, quién será el encargado de hacerlo.
7. Cláusulas adicionales
Pueden incluirse otras cláusulas adicionales dependiendo del acuerdo al que lleguen ambas partes. Por ejemplo, puede establecerse un derecho de tanteo para el arrendatario en caso de que el propietario decida vender la propiedad.
- Asegúrate de leer detenidamente todas las cláusulas antes de firmar cualquier contrato.
- No dudes en preguntar cualquier duda o consulta al respecto con tu abogado o asesor inmobiliario de confianza.
- Mantén una buena relación con el propietario del inmueble durante todo el tiempo que dure el contrato.
En resumen, estas son las principales cláusulas que debe contener un contrato de arrendamiento para un local de negocio: descripción detallada del inmueble, duración del contrato, precio y forma de pago, fianza, uso del local, gastos y responsabilidades y cláusulas adicionales. Siguiendo estos consejos podrás alquilar un local para tu negocio sin problemas.
