Se puede registrar un contrato privado de compraventa

periodo de validez del acuerdo de venta no registrado

La mayoría de los contratos estándar comienzan con información básica sobre el comprador, el vendedor y la propiedad en cuestión.  También habrá un espacio para registrar el precio de compra que ofrece el comprador y el depósito que éste paga al agente inmobiliario del vendedor en nombre de éste. También se especifica la fecha y hora exactas en que la oferta está abierta (y es irrevocable). Suele ser de unas pocas horas o días.  Si la oferta de compra del inmueble no es aceptada por el vendedor antes de esa fecha, quedará anulada.

El contrato también se refiere a los bienes muebles. Los enseres son, por lo general, mejoras que se han realizado en una propiedad y que están sujetas o no pueden retirarse fácilmente sin causar daños a la propiedad. Los calentadores de agua, los armarios empotrados y las lámparas son algunos ejemplos de instalaciones. Se supone que las instalaciones están incluidas en la venta de la vivienda, a menos que se excluyan específicamente en el acuerdo. Los bienes muebles, sin embargo, son artículos muebles que se encuentran en la propiedad y deben figurar específicamente en el contrato si van a formar parte de la venta de la casa. Por ejemplo, si el vendedor se compromete a incluir en la venta un frigorífico y una cocina o un equipo de jardinería, estos artículos deben estar específicamente identificados en el contrato. Si hay alguna duda sobre si un artículo está incluido o excluido, debe especificarse claramente en el contrato.

¿es obligatorio el registro del acuerdo de venta en virtud de la rera?

En el caso de las propiedades residenciales y rurales de menos de 20 hectáreas, tiene tres días hábiles para pensar en su decisión y cambiar de opinión. Esto se denomina «enfriamiento» y no es posible en todas las circunstancias. Para obtener más información, consulte Enfriamiento en la venta de una propiedad.

Nota: La subcotización puede producirse cuando un inmueble se anuncia a un precio inferior al precio de venta estimado por el agente, al precio de venta del vendedor o a un precio ya rechazado por el vendedor. Para más información sobre la fijación de precios y la publicidad de los inmuebles, consulte Comprender los precios de los inmuebles.

Todos los vendedores, o los agentes inmobiliarios que actúan en su nombre, deben tener nuestra «lista de comprobación de la diligencia debida» a disposición de los posibles compradores en el momento de la apertura de las inspecciones. La lista de comprobación tiene como objetivo ayudar a los compradores a identificar cualquier problema que pueda afectar a su decisión de comprar la propiedad, como la compra en una corporación de propietarios, el riesgo de inundación o incendio, o si hay cobertura de seguro para las renovaciones recientes. Vea nuestra lista de comprobación de diligencia debida para compradores de viviendas.

tasas de registro del acuerdo de venta

3) Debe mencionarse que el comprador deberá realizar el pago del saldo en un plazo de 3 meses. En caso de que el comprador no realice el pago dentro del período de 3 meses, el dinero en garantía pagado se perderá y el acuerdo se cancelará.

Sí, hay algunas ventajas y desventajas en la entrada de un acuerdo para la venta de la propiedad, sin embargo, usted puede tomar algunas medidas de precaución, mientras que entrar en el acuerdo mediante la mención de las cláusulas cretinistas a saber, el tiempo es necesario para el contrato, si el comprador no paga el saldo de la contraprestación de venta en el plazo estipulado, entonces la cantidad ya pagada por él anticipo simbólico se perderá y el acuerdo será rescindido por un aviso. El plazo de prescripción de un acuerdo de venta puede ser superior a 3 años, tal y como se menciona en la Ley de Medidas Específicas. Si el comprador quiere litigar la propiedad bajo la apariencia de acuerdo puede hacerlo. Pero usted tendrá la opción de la terminación del acuerdo. mejor insistir para el pago completo y obtener registrado. Lakshmi KanthAbogado, Hyderabad446 Respuestas15 Consultas4.7 sobre 5.0

escritura

Recientemente, el banco de Hyderabad del Tribunal de Apelación del Impuesto sobre la Renta (lITAT), Tribunal de Hyderabad, ha sostenido que la sección 50C de la Ley del Impuesto sobre la Renta de 1961 no se aplica cuando un asesor llevó a cabo un acto de venta para los hijos de los asesores por parte de los titulares de PAM.

Si la transferencia de una propiedad es en una fecha futura y está sujeta a otros términos y condiciones, entonces se conoce como un acuerdo de venta. Un acuerdo de venta se convierte en una venta cuando se cumplen los términos y condiciones o cuando transcurre el tiempo para que la propiedad sea transferida. Por lo tanto, podemos concluir que una escritura de venta se constituye si está sujeta a una transferencia inmediata de la propiedad. En caso contrario, se trata de un contrato de compraventa. En este blog, vamos a profundizar en las diferencias entre el acuerdo de venta y la escritura de venta.

Cuando una transferencia de propiedad está destinada a un futuro y hay términos y condiciones, entonces se llama acuerdo de venta. Se convertirá en una venta cuando todos los términos y condiciones se cumplan o el tiempo para la transferencia de la propiedad caduque. La escritura de compraventa se forma cuando hay una transferencia inmediata de la propiedad. Conozca claramente las diferencias desde aquí.

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