Exención ganancia patrimonial mayores 65 años 2021

Exención de Ganancia Patrimonial para Mayores de 65 años en 2021

La Exención de Ganancia Patrimonial es un tema importante para aquellos que están cercanos a la jubilación o ya han alcanzado los 65 años. Esta exención permite a las personas mayores de esta edad vender sus propiedades y no tener que paga,r impuestos por la ganancia obtenida en dicha venta.

¿Qué es una Ganancia Patrimonial?

Antes de profundizar en el tema, es importante entender qué significa exactamente el término «ganancia patrimonial». La ganancia patrimonial se refiere al beneficio económico que se obtiene al vender un bien inmueble, como una casa o un terreno.

Cuando vendemos una propiedad, generalmente recibimos más dinero del que originalmente pagamos por ella. La diferencia entre estos dos valores es lo que se conoce como ganancia patrimonial.

¿Cómo funciona la Exención de Ganancia Patrimonial para Mayores de 65 años?

Ahora que sabemos qué es una ganancia patrimonial, podemos empezar a hablar sobre la exención correspondiente para aquellas personas que tienen más de 65 años.

Básicamente, si eres mayor de 65 años y vendes tu vivienda habitual (la casa donde has vivido durante al menos tres años), podrás beneficiarte de una exención total sobre la ganancia patrimonial obtenida en dicha venta. Esto significa que no tendrás que pagar impuestos sobre esa cantidad.

Es importante mencionar que esta exención solo se aplica a la vivienda habitual, no a otras propiedades que puedas tener. Además, debes haber vivido en la casa durante al menos tres años antes de venderla y debes utilizar, el dinero obtenido para comprar otra vivienda habitual o para pagar una hipoteca sobre tu nueva propiedad.

¿Cuáles son las condiciones para obtener la Exención de Ganancia Patrimonial?

Si quieres beneficiarte de la exención de ganancia patrimonial para mayores de 65 años, es importante cumplir con ciertas condiciones específicas. A continuación, te explicamos cuáles son:

• Tener más de 65 años en el momento de la venta
• Vender tu vivienda habitual
• Haber vivido en dicha vivienda como mínimo 3 años
• Comprar otra vivienda habitual o amortizar una hipoteca sobre la misma con el dinero obtenido por la venta

Es importante tener en cuenta que si no se cumplen todas estas condiciones, no podrás disfrutar de la exención.

¿Cómo se aplica la Exención de Ganancia Patrimonial?

Una vez que hayas vendido tu vivienda habitual y cumplas con todas las condiciones mencionadas anteriormente, deberás presentar una declaración en Hacienda indicando que has obtenido una ganancia patrimonial exenta por ser mayor de 65 años.

Aunque esta exención está disponible para todos los mayores de 65 años que cumplan con las condiciones mencionadas anteriormente, es importante recordar que cada caso es diferente. Por lo tanto, sie,mpre recomendamos hablar con un asesor fiscal o un abogado especializado en el tema antes de tomar cualquier decisión importante.

Consejos útiles

Si estás pensando en vender tu vivienda habitual y tienes más de 65 años, aquí te dejamos algunos consejos útiles que pueden ayudarte:

• Asegúrate de que cumples con todas las condiciones necesarias para obtener la exención
• Ten en cuenta que solo podrás disfrutar de esta exención una vez en tu vida
• No esperes demasiado tiempo para vender tu casa, ya que puede haber cambios legislativos en el futuro
• Busca asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión importante
• Utiliza el dinero obtenido por la venta para comprar otra vivienda habitual o amortizar una hipoteca sobre ella

En resumen, la exención de ganancia patrimonial para mayores de 65 años es un beneficio importante que puede ayudar a aquellos que están cerca o ya han alcanzado la jubilación a obtener un ingreso adicional sin tener que pagar impuestos. Sin embargo, es importante asegurarse de cumplir con todas las condiciones necesarias y buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión importante.