Exencion plusvalia por venta vivienda habitual

exención por venta de vivienda para mayores de 55 años 2021

Si cumple las condiciones para la exención del impuesto sobre las plusvalías, puede excluir hasta 250.000 dólares de ganancia por la venta de su vivienda principal. Algunas declaraciones conjuntas pueden excluir hasta 500.000 dólares de ganancia. Debe cumplir todos estos requisitos para tener derecho a la exención del impuesto sobre las plusvalías:

Si el cambio se produjo cuando utilizaba la vivienda como vivienda principal, se puede considerar que éste es el motivo por el que vendió su vivienda. Su nuevo lugar de trabajo debe estar al menos a 50 millas de distancia de su antigua vivienda que era su anterior lugar de trabajo.

exención de la plusvalía para personas mayores

Si tiene una ganancia de capital por la venta de su vivienda principal, puede tener derecho a excluir de sus ingresos hasta 250.000 dólares de esa ganancia, o hasta 500.000 dólares de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home (Vender su casa), proporciona reglas y hojas de trabajo. El tema 409 cubre la información general sobre las ganancias y pérdidas de capital.

En general, para tener derecho a la exclusión de la Sección 121, debe cumplir tanto la prueba de propiedad como la prueba de uso. Podrá acogerse a la exclusión si ha sido propietario de su vivienda y la ha utilizado como vivienda principal durante un período de al menos dos años de los cinco anteriores a la fecha de venta. Puede cumplir las pruebas de propiedad y de uso durante distintos periodos de dos años. Sin embargo, debe cumplir ambas pruebas durante el periodo de 5 años que finaliza en la fecha de la venta. Por lo general, no tiene derecho a la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra vivienda durante el período de dos años anterior a la venta de su vivienda. Consulte la Publicación 523 para conocer los requisitos completos de elegibilidad, las limitaciones de la cantidad de exclusión y las excepciones a la regla de los dos años.

¿puede evitar el impuesto sobre la plusvalía comprando otra casa?

Si tiene una ganancia de capital por la venta de su vivienda principal, puede optar por excluir de sus ingresos hasta 250.000 dólares de esa ganancia, o hasta 500.000 dólares de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home (Vender su casa), proporciona reglas y hojas de trabajo. El tema 409 cubre la información general sobre las ganancias y pérdidas de capital.

En general, para tener derecho a la exclusión de la Sección 121, debe cumplir tanto la prueba de propiedad como la prueba de uso. Podrá acogerse a la exclusión si ha sido propietario de su vivienda y la ha utilizado como vivienda principal durante un período de al menos dos años de los cinco anteriores a la fecha de venta. Puede cumplir las pruebas de propiedad y de uso durante distintos periodos de dos años. Sin embargo, debe cumplir ambas pruebas durante el periodo de 5 años que finaliza en la fecha de la venta. Por lo general, no tiene derecho a la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra vivienda durante el período de dos años anterior a la venta de su vivienda. Consulte la Publicación 523 para conocer los requisitos completos de elegibilidad, las limitaciones de la cantidad de exclusión y las excepciones a la regla de los dos años.

¿cuánto tiempo después de vender una casa hay que comprar otra para evitar la multa fiscal?

Vender una vivienda de alquiler no es tan sencillo como coger el dinero e irse. Dependiendo de lo que ganes y del tiempo que hayas sido propietario del inmueble, puedes incurrir en importantes cargos por el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT). Eso significa que pierdes un activo que genera ingresos e incluso pagas mucho por deshacerte de él.

Cuando vendes activos de capital, como bienes inmuebles, criptomonedas o acciones, puedes obtener una ganancia o una pérdida de capital. Esto se refiere a la cantidad que recibes al venderlo, menos la cantidad que pagaste para adquirir y mantener el activo.

Sólo estás obligado a pagar el CGT cuando recibes ganancias de capital por la venta de activos que adquiriste después del 20 de septiembre de 1985 (cuando el CGT entró en vigor). Su vivienda (lugar de residencia principal), su coche y sus pertenencias están exentos del CGT.

Las ganancias o pérdidas de capital deben declararse en su declaración anual del impuesto sobre la renta. Las ganancias se añaden a la renta imponible y pueden aumentar los impuestos que debe pagar. Las pérdidas pueden utilizarse para reducir una ganancia de capital.

Los residentes en Australia deben pagar el impuesto sobre las plusvalías de las inversiones inmobiliarias que vendan. Este impuesto se añade a la renta imponible del año. Por ejemplo, si su salario anual es de 70.000 dólares australianos y su ganancia de capital es de 40.000 dólares australianos, su renta imponible total del año es de 110.000 dólares australianos.

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