Exencion por reinversion mayores de 65 años

Todo lo que necesitas saber sobre la exención por reinversión mayores de 65 años

La exención por reinversión es uno de los beneficios fiscales más interesantes para aquellos que desean vender una propiedad y comprar otra. Pero, ¿en qué consiste exactamente la exención por reinversión mayores de 65 años? En este artículo t,e explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este concepto.

¿Qué es la exención por reinversión?

La exención por reinversión es un beneficio fiscal previsto en el Impuesto sobre la Renta (IRPF) que permite a los contribuyentes no tributar por las ganancias patrimoniales obtenidas en la venta de su vivienda habitual si destinan el importe obtenido a adquirir otra vivienda habitual.

Es decir, si vendes tu casa y utilizas el dinero obtenido para comprar otra vivienda, puedes acogerte a este beneficio fiscal y no pagar impuestos por las ganancias patrimoniales derivadas de la venta.

¿Quiénes pueden beneficiarse de esta exención?

Todos los contribuyentes que vendan su vivienda habitual pueden beneficiarse de esta exención siempre y cuando destinen el importe obtenido a adquirir otra vivienda habitual. Sin embargo, existe una excepción para aquellos mayores de 65 años.

¿En qué consiste la exención por reinversión mayores de 65 años?

Los mayores de 65 años también pueden acogerse a esta exención siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos:

• Haber residido en la vivienda habitual durante al menos tres años.
• No haber disfrutado de esta exención en los dos años previos a la venta.
• Destinar el importe obteni,do a adquirir una renta vitalicia asegurada que garantice una renta periódica y vitalicia.

En este caso, la exención se aplicará únicamente sobre la parte del importe obtenido que se destine a suscribir la renta vitalicia. Es decir, si vendes tu casa por 200.000 euros y destinan 150.000 euros a suscribir una renta vitalicia, solo tendrás que tributar por los 50.000 euros restantes.

¿Qué es una renta vitalicia asegurada?

Una renta vitalicia asegurada es un producto financiero ofrecido por algunas entidades financieras y compañías de seguros que garantiza el pago de una renta periódica y vitalicia a cambio del pago de una cantidad determinada.

Es decir, si decides acogerte a esta exención por reinversión mayores de 65 años, deberás destinar el importe obtenido en la venta de tu vivienda habitual a contratar este tipo de producto financiero para poder beneficiarte del beneficio fiscal.

¿Cómo se solicita esta exención?

Para solicitar esta exención, deberás incluirlo en tu declaración anual del IRPF correspondiente al ejercicio fiscal en que se haya producido la venta de la vivienda habitual. Deberás indicar que has reinvertido el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda o en la suscripción de una renta vitalicia asegurada.

Consejos, para acogerse a esta exención

• Planifica con tiempo la venta de tu vivienda habitual y la adquisición de otra o la suscripción de una renta vitalicia asegurada para poder beneficiarte del beneficio fiscal.
• Infórmate bien sobre las condiciones y requisitos necesarios para acogerte a esta exención. Si tienes dudas, consulta con un asesor fiscal o un abogado especializado en derecho tributario.
• Compara diferentes opciones de rentas vitalicias antes de contratar una. No todas ofrecen las mismas condiciones ni garantías.

En definitiva, si eres mayor de 65 años y estás pensando en vender tu casa, no dudes en informarte sobre la exención por reinversión mayores de 65 años. Se trata de un beneficio fiscal muy interesante que puede ayudarte a ahorrar en impuestos y mejorar tus finanzas personales.