Certificado de titularidad catastral

Certificado de titularidad catastral: ¿qué es y para qué sirve?

Un certificado de titularidad catastral es un documento que acredita la propiedad o titularidad de un bien inmueble. Este documento, expedido por el Catastro, tiene como objetivo proporcionar información sobre los datos registrales del inmuebl,e en cuestión.

El Catastro es un registro administrativo público dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. Su función principal es la de gestionar y mantener actualizada la información relativa a los bienes inmuebles situados en territorio español.

¿Qué información contiene el certificado de titularidad catastral?

El certificado de titularidad catastral suele incluir la siguiente información:

• Datos del inmueble: ubicación, superficie, uso, etc.
• Datos del titular o propietario: nombre completo, identificación fiscal (NIF), domicilio, etc.
• Datos registrales: número de finca registral, inscripción en el Registro de la Propiedad, cargas hipotecarias u otros gravámenes que afecten al inmueble.

¿Cómo solicitar un certificado de titularidad catastral?

La solicitud del certificado se puede hacer tanto online como presencialmente. A continuación explicamos ambos procedimientos:

Solicitud online

1. Accede a la página web oficial del Catastro (www.sedecatastro.gob.es).
2. Haz clic en «Solicitud Telemática de Certificaciones».
3. Selecciona el tipo de certificado que necesitas (en este caso, «Certificación catastral descriptiva y gráfica»).

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4. Rellena los datos correspondientes al inmueble y al solicitante.
5. Abona la tasa correspondiente (actualmente, 9,02 euros).
6. Una vez completado el proceso, recibirás el certificado en tu correo electrónico o podrás descargarlo directamente desde la página web del Catastro.

Solicitud presencial

1. Dirígete a cualquiera de las oficinas del Catastro repartidas por todo el territorio español. Puedes consultar su ubicación en la página web oficial (www.sedecatastro.gob.es).
2. Presenta una solicitud de certificado de titularidad catastral cumplimentada y firmada.
3. Aporta la documentación requerida: DNI o NIE del solicitante, escritura pública de propiedad o cualquier otro documento que acredite la titularidad del inmueble, justificante del pago de la tasa correspondiente (9,02 euros).
4. Una vez realizados estos trámites, recibirás el certificado en un plazo máximo de 10 días hábiles.

Consejos útiles para solicitar un certificado de titularidad catastral

A continuación te ofrecemos algunos consejos que pueden resultarte útiles a la hora de solicitar un certificado de titularidad catastral:

• Asegúrate de disponer de la documentación necesaria para acreditar la titularidad del inmue,ble. Si tienes dudas al respecto, contacta con un profesional especializado en el ámbito inmobiliario.
• Si optas por realizar la solicitud online, comprueba que dispones de los medios técnicos y telemáticos necesarios (ordenador, conexión a Internet, firma electrónica).
• Asegúrate de cumplimentar correctamente todos los datos requeridos en la solicitud. Las faltas o errores pueden dar lugar a retrasos o incluso a la denegación del certificado.
• En caso de solicitar el certificado presencialmente, recuerda que debes abonar la tasa correspondiente en efectivo o mediante tarjeta bancaria.

En resumen, el certificado de titularidad catastral es un documento imprescindible para cualquier transacción inmobiliaria que quieras llevar a cabo. Si necesitas comprar o vender una vivienda, solicitar una hipoteca u obtener información sobre tu propiedad, no dudes en pedirlo. Siguiendo estos consejos prácticos y sencillos podrás conseguirlo sin problemas.