Cómo tributa devolución cláusula suelo
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La cláusula suelo es un término que se refiere a una disposición en los contratos de préstamo hipotecario que establece un límite mínimo para el tipo de interés aplicable al préstamo. Es decir, incluso si el tipo de interés del mercado es más bajo, el prestamis,ta no puede aplicar una tasa inferior a la estipulada en la cláusula suelo.
En 2013, el Tribunal Supremo español declaró que estas cláusulas eran abusivas y las calificó como ilegales. Desde entonces, muchas personas han presentado demandas para reclamar la devolución de los intereses pagados de más debido a estas cláusulas.
Si has presentado una demanda por cláusula suelo y has recibido una sentencia favorable o has llegado a un acuerdo extrajudicial con tu banco para recibir una compensación, probablemente te estés preguntando cómo tributa esta devolución. En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la tributación de las devoluciones por cláusula suelo.
¿Cómo se considera fiscalmente la devolución?
En primer lugar, debes saber que cualquier cantidad que recibas como compensación por una cláusula suelo ilegal está exenta de impuestos siempre y cuando se utilice para amortizar el capital pendiente del préstamo hipotecario.
Esto significa que si decides utilizar la cantidad recibida para pagar parte del capital pendiente de tu hipoteca, no tendrás que tributar por ella. En este caso, la cantidad recibida se considera una reducción del capital pendiente y no una ganancia patrimonial.
Por otro lado, si decides utilizar la cantidad recibida, para otros fines, como pagar deudas o hacer compras importantes, sí tendrás que tributar por ella. En este caso, la cantidad recibida se considera una ganancia patrimonial y está sujeta a impuestos.
¿Cómo se calcula el impuesto?
Si tienes que tributar por la devolución de la cláusula suelo, debes saber que el importe a declarar es el resultado de restar a la cantidad recibida los intereses pagados en exceso en años anteriores.
Es decir, si has recibido 10.000 euros como compensación por la cláusula suelo y has pagado 2.000 euros de más en intereses en años anteriores debido a esta cláusula, el importe a declarar sería de 8.000 euros (10.000 – 2.000).
Este importe se considera una ganancia patrimonial y está sujeto al IRPF según las tarifas establecidas por Hacienda para este tipo de ingresos.
Consejos útiles
- Siempre es recomendable consultar con un asesor fiscal antes de tomar cualquier decisión sobre cómo utilizar el dinero obtenido como compensación por una cláusula suelo ilegal.
- Si tienes dudas sobre cómo tributa tu devolución de cláusula suelo, puedes contactar con Hacienda o buscar información en su página web.
- Recuerda que si decides utilizar la cantidad recibida como compensación para amortizar el capital pend,iente de tu préstamo hipotecario, no tendrás que tributar por ella.
- Si tienes que tributar por la devolución de cláusula suelo, asegúrate de incluir este ingreso en tu declaración de impuestos correspondiente al año fiscal en el que lo recibiste.
