Asiento contable de cobro de alquileres

asiento de comisión recibida

Para atraer a los inquilinos (arrendatarios), los propietarios (arrendadores) suelen incluir incentivos en sus acuerdos de arrendamiento. Por ejemplo, un arrendatario puede recibir un pago en efectivo al firmar el contrato o puede recibir varios meses de alquiler gratuito. Esta última disposición, denominada en contabilidad «periodo de carencia de alquiler», justifica un tratamiento contable especial según los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (PCGA) de Estados Unidos. Aprender a contabilizar los periodos de alquiler gratuito le permitirá contabilizar adecuadamente los arrendamientos con incentivos especiales.

Resumen del artículoPara atraer a los inquilinos, los arrendadores pueden ofrecer incentivos en sus contratos de arrendamiento, como un mes sin pagar el alquiler, pero tendrá que contabilizar estos períodos según los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados. Para registrar estas transacciones, el arrendador necesitará una cuenta de Ingresos por alquileres y una cuenta de Deudores por alquileres. El arrendatario necesitará una cuenta de Gastos de Alquiler y una cuenta de Pagos de Alquiler. Los ingresos y gastos asociados al arrendamiento deben repartirse uniformemente a lo largo de la duración del mismo. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento es por 12 meses con 2 meses de renta libre y el resto fijado en pagos de 1 mil dólares, usted dividiría el pago total de 10 mil dólares entre 12 para obtener 833 dólares para el ingreso o gasto mensual. Para saber cómo encontrar el monto de la cuenta de renta por cobrar o por pagar que se paga cada mes, ¡sigue leyendo!

asiento de ventas al contado

La contabilidad de alquileres representa una contabilidad integrada de deudores y acreedores en forma de contabilidad de partidas abiertas. Se ocupa de todas las contabilizaciones y operaciones de tesorería con las partes contratantes. Las contabilizaciones se gestionan en el nivel más bajo para cada unidad de alquiler y arrendamiento.

Las «contabilizaciones únicas» contienen todas las funciones necesarias para crear y asignar de forma exclusiva una contabilización a un contrato de alquiler. Mediante las contabilizaciones puntuales se transfieren los créditos directamente al deudor (arrendatario principal).

Mediante esta función, se seleccionan los documentos creados dentro de la posición deudora, la periodificación, el tratamiento del IVA soportado, la liquidación de gastos adicionales, la liquidación de ventas, la liquidación de propietarios y la corrección de cuotas globales.

asiento del alquiler pagado con cheque

La contabilidad de alquileres representa una contabilidad integrada de deudores y acreedores en forma de contabilidad de partidas abiertas. Se ocupa de todas las contabilizaciones y operaciones de tesorería con las partes contratantes. Las contabilizaciones se gestionan al nivel más bajo de cada unidad de alquiler y de cada contrato de arrendamiento.

Las «contabilizaciones únicas» contienen todas las funciones necesarias para crear y asignar de forma exclusiva una contabilización a un contrato de alquiler. Mediante las contabilizaciones puntuales se transfieren los créditos directamente al deudor (arrendatario principal).

Mediante esta función, se seleccionan los documentos creados dentro de la posición deudora, la periodificación, el tratamiento del IVA soportado, la liquidación de gastos adicionales, la liquidación de ventas, la liquidación de propietarios y la corrección de cuotas globales.

asiento del alquiler pagado del mes

Los gastos de alquiler de una propiedad pueden deducirse de sus ingresos brutos por alquiler. Por lo general, usted deduce sus gastos de alquiler en el año en que los paga. La publicación 527 incluye información sobre los gastos que puede deducir si alquila un apartamento en condominio o cooperativa, si alquila parte de su propiedad o si cambia su propiedad para que se use como alquiler.

Declare los ingresos por alquiler en su declaración para el año en que los reciba real o implícitamente, si es un contribuyente con base en el efectivo. Usted es un contribuyente con criterio de caja si declara los ingresos en el año en que los recibe, independientemente de cuándo se hayan obtenido. Usted recibe ingresos de forma implícita cuando se ponen a su disposición, por ejemplo, al ser abonados en su cuenta bancaria.

El alquiler anticipado es cualquier cantidad que reciba antes del periodo que cubre. Incluya el alquiler anticipado en sus ingresos por alquiler en el año en que lo reciba, independientemente del periodo que cubra o del método de contabilidad que utilice.

No incluya un depósito de seguridad en sus ingresos cuando lo reciba si piensa devolverlo a su inquilino al final del contrato. Pero si se queda con una parte o la totalidad de la fianza durante un año porque el inquilino no cumple las condiciones del contrato, incluya la cantidad que se queda en sus ingresos de ese año.

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