Exencion impuestos venta vivienda mayores 65 años

¿Qué es la exención de impuestos en la venta de vivienda para mayores de 65 años?

La exención de impuestos en la venta de vivienda para mayores de 65 años es un beneficio fiscal que permite a los propietarios vender su vivienda sin tener que pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas. Este beneficio está, destinado a personas mayores que han vivido en su hogar durante mucho tiempo y que se mudan a un lugar más pequeño o menos costoso.

¿Quiénes son elegibles para esta exención?

Para ser elegible para esta exención, debe cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, debe tener al menos 65 años de edad en el momento de la venta. Además, debe haber poseído y utilizado la propiedad como su residencia principal durante al menos dos años antes de la venta.

También hay un límite en el monto máximo de ganancias que puede obtener sin pagar impuestos. Actualmente, este límite es de $250,000 para solteros y $500,000 para parejas casadas que presenten una declaración conjunta.

¿Cómo funciona esta exención?

Si cumple con los requisitos mencionados anteriormente, usted puede vender su casa y evitar pagar impuestos sobre cualquier ganancia obtenida hasta el límite establecido.

Por ejemplo, digamos que compró su casa por $200,000 hace 30 años y ahora quiere venderla por $600,000. Si está casado y presenta una declaración conjunta con su cónyuge, sus ganancias totales son de $400,000 ($600,000 – $200,000). Como esto está por debajo del límite de $500,000, no tendrá que pagar impuestos sobre estas ganancias.

Es importante tener en cuenta que esta exención solo se, aplica a la venta de su residencia principal. Si tiene una propiedad de alquiler o una casa de vacaciones, aún tendrá que pagar impuestos sobre cualquier ganancia obtenida en la venta.

¿Cómo solicito esta exención?

No es necesario solicitar esta exención. Cuando presente su declaración de impuestos sobre la renta para el año en que vendió su casa, simplemente informe la venta y el monto total de las ganancias. Si cumple con los requisitos mencionados anteriormente y sus ganancias están por debajo del límite establecido, no tendrá que pagar impuestos sobre ellas.

Consejos útiles

  • Asegúrese de mantener registros precisos de cuándo compró su casa y cuánto pagó por ella. Esto le será útil al calcular sus ganancias totales cuando venda la propiedad.
  • Si está considerando vender su casa para beneficiarse de esta exención fiscal, asegúrese de hablar con un profesional financiero o tributario para comprender completamente sus opciones y cómo afectará esto a su situación financiera general.
  • Tenga en cuenta que existen ciertas excepciones a las reglas mencionadas anteriormente. Por ejemplo, si necesita mudarse debido a problemas médicos u otras circunstancias imprevistas, aún puede ser elegible para esta exención incluso si no ha vivido en su hogar duran,te dos años completos antes de la venta.

Deja un comentario