Como tributa la venta de una plaza de garaje 2019

Exención del impuesto de estacionamiento en la ciudad de nueva york

Por estacionamiento se entiende el cobro por el estacionamiento de vehículos motorizados en estacionamientos, rampas de estacionamiento, edificios u otros lugares. Los cargos imponibles pueden ser por contrato, por hora o por otra base periódica, pero no incluyen el estacionamiento en un parquímetro.

Cuando las instalaciones de estacionamiento prestan servicios de estacionamiento residencial y no residencial, el operador o vendedor de estacionamiento debe mantener registros detallados de las ventas de estacionamiento residencial. Esto incluye el nombre y la dirección del residente y el importe de la venta.

Cuando los servicios de estacionamiento y transporte se venden juntos por una sola tarifa, toda la venta está sujeta a impuestos, aunque el transporte por sí mismo es un servicio no sujeto a impuestos. Cuando se venden juntos, el servicio de transporte está sujeto a impuestos porque es necesario para completar la venta del servicio de aparcamiento.

Cuando un negocio proporciona a los clientes un aparcamiento validado en virtud del cual el negocio paga una parte o la totalidad del cargo por el aparcamiento del cliente, el importe total pagado por los servicios de aparcamiento está sujeto a impuestos.

Algunas ciudades y condados tienen impuestos locales sobre las ventas y el uso. Si realiza ventas en un área con un impuesto local o está ubicado en ella, puede deber el impuesto local sobre ventas o uso. Para más información, consulte Impuestos locales sobre ventas y uso.

Tasa de aparcamiento en nyc

Aclaración sobre el impuesto de estacionamiento:    Uno de los cambios realizados en las leyes fiscales por la Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA, por sus siglas en inglés) fue desautorizar una deducción fiscal para los beneficios complementarios de transporte calificados que las empresas proporcionan a sus empleados. Los beneficios adicionales de transporte calificados (QTFs) incluyen:

Las organizaciones exentas de impuestos no escaparon a este cambio de ley. Se les exige que aumenten su renta imponible empresarial no relacionada (UBTI) en la cantidad que no sería deducible si fueran una entidad imponible.

Lamentablemente, la ley no contenía un lenguaje específico sobre cómo debía aplicarse esta disposición, lo que dejó a muchos empleadores sin orientación sobre cómo calcular el importe de los gastos de aparcamiento que no eran deducibles o que se trataban como un aumento de la UBTI para las entidades exentas de impuestos. La orientación finalmente ha llegado ya que el IRS emitió el Aviso 2018-99 y 2018-100 el 10 de diciembre de 2018.

El aviso hace referencia a un único contrato de arrendamiento que cubre tanto el espacio de oficinas como el estacionamiento, pero no desglosa por separado la parte de los pagos de arrendamiento atribuibles a las instalaciones de estacionamiento. Lamentablemente, el aviso no proporciona ninguna orientación sobre cómo los empleadores deben calcular la parte de los pagos de arrendamiento que se tratan como gastos de estacionamiento. Esto deja en manos del contribuyente el uso de «cualquier método razonable» para hacer esa cantidad.

Estatus de exención del impuesto de estacionamiento en nyc

Después de comprar acciones en una empresa de vivienda o inmobiliaria que le dan derecho a poseer una plaza de aparcamiento, trastero, local comercial u otro espacio, rellene la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales y pague el impuesto.

Presente la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales en un plazo de 2 meses desde la firma del contrato. Si un agente inmobiliario le asiste cuando compra una plaza de aparcamiento u otro espacio, es responsabilidad del agente presentar la declaración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

El importe del impuesto a pagar debe tener 2 decimales. Una vez que haya hecho los cálculos necesarios para llegar al impuesto correcto, redondéelo al céntimo más cercano, como es habitual. Ejemplo: el resultado de su cálculo es 345,67890 euros.    Debe redondear el resultado para pagar 345,68 euros como impuesto.

Si hay más de un comprador – dos cónyuges, por ejemplo – cada uno debe pagar su propia parte del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en una transferencia bancaria separada e introducir sus números de referencia personales.  El importe se mostrará como impuesto pagado en MyTax el siguiente día hábil o el día siguiente.

Recibirá un certificado sobre el impuesto de transferencia presentado y pagado en MiTax o por correo. Normalmente, después de haber presentado y pagado, el certificado aparecerá en MiTax en 2 días.  Encontrar el certificado en MiTax.  Si presenta su declaración en papel, espere a que el certificado del impuesto sobre transmisiones esté disponible en MiTax un poco más tarde.

Renovación de la exención del impuesto de estacionamiento en nyc

El impuesto sobre las ventas se aplica a los servicios de estacionamiento, garaje o almacenamiento de vehículos de motor en un garaje, estacionamiento u otro lugar de negocios que proporciona estos servicios (pero no si el garaje es parte de una residencia privada de una o dos familias). Este boletín explicará cómo se aplica el impuesto sobre las ventas a estos servicios cuando se venden en la ciudad de Nueva York y también los requisitos especiales de mantenimiento de registros que se aplican a los operadores de garajes en el distrito de Manhattan.

Los operadores de estacionamientos en Manhattan tienen disposiciones especiales de mantenimiento de registros y aplicación relacionadas con el estacionamiento para garantizar el cumplimiento de los impuestos estatales y locales sobre las ventas de los servicios de estacionamiento.Cada operador de instalaciones de estacionamiento en Manhattan está obligado a proporcionar un boleto u otra documentación a cada comprador de servicios de estacionamiento, excepto como se describe a continuación.El operador de instalaciones de estacionamiento debe conservar el boleto original o una copia fiel del mismo. Cada ticket emitido debe indicar el nombre del operador del aparcamiento y la dirección del mismo. El ticket también debe indicar la fecha y la hora de entrada del vehículo del comprador, y la fecha y la hora de salida, a menos que:

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