Cómo tributa la venta de una plaza de garaje en 2019
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Si estás pensando en vender una plaza de garaje, es importante que sepas cómo tributa esta operación. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la venta de plazas de garaje y los impuestos que debes pagar.
¿Qué es una p,laza de garaje?
Antes de entrar en materia, es importante definir qué es una plaza de garaje. Se trata de un espacio destinado a aparcar vehículos, ya sea en un edificio o en un complejo residencial. Las plazas pueden ser propiedad del propietario del inmueble o estar vinculadas a él por medio de una concesión administrativa.
Impuestos para la venta de una plaza de garaje
A la hora de vender una plaza de garaje, hay varios impuestos que debemos tener en cuenta:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto se aplica cuando vendemos una propiedad y varía según la comunidad autónoma. En el caso de las plazas de garaje, el ITP suele oscilar entre el 4% y el 10% del precio final.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Si eres un particular vendiendo tu plaza privada, no tienes que preocuparte por este impuesto, ya que no estás obligado a repercutir IVA al comprador. Sin embargo, si eres empresario o profesional y vendes plazas nuevas o de segunda mano, deberás aplicar el 21% de IVA.
- Plusvalía municipal: Este impuesto es una tasa que se paga al Ayuntamiento por el aumento del valor del terreno en el que se encuentra la plaza de garaje. El importe depende del tiempo que haya pasado desde la última transmi,sión y del valor catastral del suelo.
Consejos para ahorrar en impuestos al vender una plaza de garaje
Aunque los impuestos son inevitables, hay algunas cosas que puedes hacer para reducir su impacto:
- Mantén tus facturas y documentos al día: Si vas a vender una plaza de garaje, asegúrate de tener todas las facturas y documentos necesarios actualizados. Esto te ayudará a pagar menos impuestos y evitar problemas con Hacienda.
- Vende tu plaza como particular: Si eres un particular vendiendo tu propia plaza privada, no tienes que preocuparte por el IVA. Sin embargo, si eres empresario o profesional, tendrás que aplicarlo en tus ventas.
- No olvides la plusvalía municipal: Aunque no es un impuesto muy conocido, la plusvalía municipal puede suponer un gasto importante. Asegúrate de incluir este importe en tus cálculos antes de vender tu plaza.
Pasos para vender una plaza de garaje
Por último, aquí te dejamos algunos pasos básicos para vender tu plaza de garaje:
- Prepara la documentación: Asegúrate de que tienes todas las facturas, escrituras y documentos necesarios para la venta.
- Fija el precio: Investiga el mercado y fija un precio ju,sto para tu plaza. No te olvides de incluir los impuestos y gastos en tus cálculos.
- Promociona tu plaza: Anuncia tu plaza en portales inmobiliarios o en redes sociales. Cuanta más gente sepa que está en venta, más posibilidades tendrás de encontrar un comprador.
- Negocia con el comprador: Si recibes una oferta, negocia con el comprador hasta llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.
- Cierra la venta: Una vez que hayas llegado a un acuerdo, firma el contrato de compraventa ante notario y realiza el pago correspondiente.
Conclusión
Vender una plaza de garaje puede ser una buena manera de conseguir un dinero extra. Sin embargo, es importante conocer los impuestos que debemos pagar antes de realizar la operación. Si sigues estos consejos y preparas bien la documentación, podrás ahorrar dinero al vender tu plaza.
