Asiento contable de arrendamiento financiero

Ejemplo de asientos contables de arrendamientos

El tema contable de los arrendamientos es un área muy popular del examen F7 que puede aparecer en mayor o menor medida en las preguntas 2, 3, 4 o 5 del examen. Este tema está actualmente cubierto por la NIC 17, Arrendamientos. La NIC 17, Arrendamientos, toma el concepto de sustancia sobre la forma y lo aplica al área contable específica de los arrendamientos.

Históricamente, los activos que se utilizaban pero no se poseían no aparecían en el estado de situación financiera y, por tanto, cualquier pasivo asociado también quedaba fuera del estado -esto se conocía como financiación «fuera de balance» y era una forma de que las empresas pudieran mantener su pasivo bajo, distorsionando así el apalancamiento y otros ratios financieros clave. Esta forma de contabilidad no representaba fielmente la transacción. En realidad, una empresa a menudo «poseía» estos activos y «debía un pasivo».

En la contabilidad actual, el marco del IASB establece que un activo es «un recurso controlado por una entidad como resultado de eventos pasados y del que se espera que fluyan beneficios económicos futuros a la entidad» y un pasivo es «una obligación presente de la entidad derivada de eventos pasados, cuya liquidación se espera que dé lugar a una salida de recursos de la entidad que incorporen beneficios económicos». Estas definiciones, basadas en el fondo, constituyen la base de la NIC 17, Arrendamientos.

Asientos contables de los arrendamientos pdf

La norma AS-19 trata de las políticas contables aplicables a todos los tipos de arrendamientos, excepto algunos de los que se enumeran a continuación. Un arrendamiento es una transacción en la que el arrendador celebra un acuerdo con el arrendatario por el derecho a utilizar un activo por parte del arrendatario a cambio de un pago o una serie de pagos durante un período de tiempo acordado.

Un arrendamiento en el que todos los riesgos y beneficios se transfieren al propietario de los activos. La titularidad puede o no transferirse finalmente. Ejemplos de arrendamiento financiero son 1. 1. Arrendamiento en el que los activos se transfieren al arrendatario al final del período de arrendamiento. Arrendamiento en el que el arrendatario tiene la opción de comprar los activos del arrendador al precio que sea inferior al precio justo en la fecha en que la opción sea ejercitable. 3. 3. El plazo del arrendamiento cubre toda la vida económica del activo, incluso si no se transfiere la titularidad 4. El plazo del arrendamiento en el que el valor actual de los pagos mínimos del arrendamiento es igual o cubre sustancialmente el valor razonable del activo arrendado El activo arrendado es de naturaleza especializada. Por ejemplo, una ambulancia (el arrendatario puede utilizarla sin realizar grandes modificaciones).

Problemas y soluciones de la contabilidad del arrendamiento

El arrendamiento es el acuerdo entre el arrendatario y el arrendador. El arrendador entrega su activo al arrendatario para que lo utilice. El arrendatario da el dinero para utilizar el activo del arrendador. Por lo tanto, hay transacciones que ocurren entre el arrendatario y el arrendador. Podemos registrar todas estas transacciones escribiendo asientos en el diario. Ambas partes registrarán los asientos del diario.

El arrendamiento operativo es aquel en el que el activo no se transfiere. Sólo se utiliza el activo para el pago del alquiler. Una vez finalizado el arrendamiento, la propiedad estará en manos del arrendador. Durante ese tiempo, todo el riesgo relacionado con el activo será del arrendador.

Asientos contables del arrendamiento financiero

Un arrendamiento financiero tiene características financieras similares a los acuerdos de compra a plazos y al arrendamiento financiero cerrado, ya que el resultado habitual es que el arrendatario se convertirá en propietario del activo al final del arrendamiento, pero tiene tratamientos contables e implicaciones fiscales diferentes. Puede haber beneficios fiscales para el arrendatario al arrendar un activo en lugar de comprarlo y esta puede ser la motivación para obtener un arrendamiento financiero.

La transferencia del riesgo al arrendatario puede ponerse de manifiesto en las condiciones del arrendamiento, como la opción de que el arrendatario compre el activo a un precio bajo (normalmente el valor residual) al final del arrendamiento. La naturaleza del activo (si es probable que lo utilice alguien más que el arrendatario), la duración del plazo del arrendamiento (si cubre la mayor parte de la vida útil del activo) y el valor actual de los pagos del arrendamiento (si cubren el coste del activo) también pueden ser factores.

Las NIIF no proporcionan un conjunto rígido de normas para clasificar los arrendamientos y siempre habrá casos límite. A veces, también es posible utilizar los arrendamientos para mejorar el aspecto de los balances, siempre que el arrendatario pueda justificar su tratamiento como arrendamientos operativos.

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